Boulevard LAFRAMBOISE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
700 900 $
Autre · 6 037 $/m² · 116,1 m² · constr. 2001 · terrain 4 339 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 339 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
6412
Usage
Service de lavage d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 350 800 $
Rôle antérieur 1 118 200 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455652027600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 084 800 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
1 118 200 $
ID provincial
54048455652027600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 82 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6450, Boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-12-08 · 937 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +18 648 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 910 203 $ Poids 57 % |
| 2 | 6635, rue L'Heureux, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 479 $/m²) 122,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 004 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 596 931 $ Poids 54 % |
| 3 | 6495, avenue des Pionniers, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 498 000 $ (4 906 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +35 817 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 589 896 $ Poids 46 % |
| 4 | 6725, rue des Semailles, Saint-Hyacinthe 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 525 $/m²) 118,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −3 409 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 364 $ Poids 45 % |
| 5 | 6075, avenue Harpin, Saint-Hyacinthe 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 569 $/m²) 118,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −4 797 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 604 094 $ Poids 42 % |
| 6 | 6430, rue Poulin, Saint-Hyacinthe 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (6 040 $/m²) 110,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 120 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 623 270 $ Poids 41 % |
| 7 | 6045, avenue Deslandes, Saint-Hyacinthe 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 568 000 $ (4 851 $/m²) 117,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie −2 425 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 640 878 $ Poids 38 % |
| 8 | 5900, Des Champs, Saint-Hyacinthe 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 198 395 $ (1 674 $/m²) 118,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 383 $ · Ajust. superficie −2 009 $ · Ajust. âge +10 912 $ | 223 680 $ Poids 35 % |
| 9 | 6 370, avenue Pinard, Saint-Hyacinthe 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 463 $/m²) 115,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +1 562 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 610 589 $ Poids 34 % |
| 10 | 6300, avenue Durocher, Saint-Hyacinthe 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 410 130 $ (3 970 $/m²) 103,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 867 $ · Ajust. superficie +25 410 $ · Ajust. âge +41 013 $ | 510 420 $ Poids 32 % |
| 11 | 6800, avenue Geoffrion, Saint-Hyacinthe 2025-01-20 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 045 $/m²) 112 m² · constr. 2001 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +10 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 714 $ Poids 29 % |
| 12 | 6285, avenue Durocher, Saint-Hyacinthe 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 530 $/m²) 130,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −11 171 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 345 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.