7275 Avenue DUSSAULT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
711 600 $
Autre · 1 003 $/m² · 709,7 m² · constr. 2018 · terrain 4 985,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
709,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 985,5 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
4221
Usage
Entrepôt pour le transport par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
2 677 700 $
Rôle antérieur 2 037 700 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455652758200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
678 800 $
Valeur bâtiment
1 998 900 $
Rôle antérieur
2 037 700 $
ID provincial
54048455652758200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
506 250 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 82 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6860, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 1 560 000 $ (2 053 $/m²) 759,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +119 137 $ · Ajust. superficie −51 432 $ · Ajust. âge +156 000 $ | 1 783 705 $ Poids 41 % |
| 2 | , Saint-Hyacinthe 2025-05-01 · 878 m · Vendu 359 000 $ (558 $/m²) 643,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 081 $ · Ajust. superficie +18 435 $ · Ajust. âge +8 975 $ | 418 492 $ Poids 40 % |
| 3 | , Saint-Hyacinthe 2025-04-22 · 878 m · Vendu 346 000 $ (538 $/m²) 643,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 021 $ · Ajust. superficie +17 768 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 418 439 $ Poids 39 % |
| 4 | , Saint-Hyacinthe 2024-06-26 · 878 m · Vendu 335 000 $ (521 $/m²) 643,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +17 203 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 422 808 $ Poids 19 % |
| 5 | , Saint-Hyacinthe 2024-04-18 · 878 m · Vendu 340 000 $ (528 $/m²) 643,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie +17 460 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 446 491 $ Poids 15 % |
| 6 | , Saint-Hyacinthe 2024-04-17 · 878 m · Vendu 335 000 $ (521 $/m²) 643,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie +17 203 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 439 925 $ Poids 15 % |
| 7 | 840, rue Rouleau, Saint-Hyacinthe 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 447 452 $ (735 $/m²) 608,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +83 119 $ · Ajust. superficie +37 122 $ · Ajust. âge +44 745 $ | 612 439 $ Poids 7 % |
| 8 | 3085, avenue Sainte-Catherine, Saint-Hyacinthe 2024-06-18 · 2.1 km · Vendu 262 500 $ (401 $/m²) 653,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 762 $ · Ajust. superficie +11 200 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 348 712 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.