5855 Rue LAMOUREUX · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
921 600 $
Autre · 1 958 $/m² · 470,7 m² · constr. 2013 · terrain 1 498,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
470,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 498,1 m²
Frontage
28 m
CUBF
6631
Usage
Service de plomberie, de chauffage, de climatisation et de ventilation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 347 900 $
Rôle antérieur 943 900 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455653423800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 700 $
Valeur bâtiment
1 108 200 $
Rôle antérieur
943 900 $
ID provincial
54048455653423800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 076 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 93 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6710, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (1 985 $/m²) 443,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +27 091 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 076 634 $ Poids 43 % |
| 2 | 845, rue Rouleau, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (2 957 $/m²) 405,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 959 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 415 959 $ Poids 22 % |
| 3 | 3105, avenue Marie-Rivier, Saint-Hyacinthe 2024-10-22 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (2 707 $/m²) 406,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie +87 020 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 518 941 $ Poids 13 % |
| 4 | 2638 - 2642, rue Saint-Joseph, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 2.1 km · Vendu 833 000 $ (2 099 $/m²) 396,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 444 $ · Ajust. âge +83 300 $ | 993 744 $ Poids 10 % |
| 5 | 2700-2730, Avenue Saint-Joseph, Saint-Hyacinthe 2025-01-17 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (997 $/m²) 501,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −15 447 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 630 458 $ Poids 9 % |
| 6 | 2465, avenue Saint-Joseph, Saint-Hyacinthe 2024-08-01 · 2.3 km · Vendu 1 200 000 $ (3 093 $/m²) 388 m² · constr. 1930 Ajust. marché +238 551 $ · Ajust. superficie +127 887 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 686 438 $ Poids 2 % |
| 7 | 2435-2445, Boulevard Choquette, Saint-Hyacinthe 2024-03-06 · 2.4 km · Vendu 750 000 $ (1 983 $/m²) 378,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +199 010 $ · Ajust. superficie +91 594 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 115 604 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.