6200-6230 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
555 900 $
Autre · 498 $/m² · 1 115,3 m² · constr. 2000 · terrain 14 688 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 115,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 688 m²
Frontage
120,9 m
CUBF
3999
Usage
Autres industries de produits manufacturés
Valeur au rôle 2026 — composition
2 439 900 $
Rôle antérieur 1 361 000 $ +79.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455655559400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 395 400 $
Valeur bâtiment
1 044 500 $
Rôle antérieur
1 361 000 $
ID provincial
54048455655559400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
506 250 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 62 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6352, Boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2026-08-10 · 732 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 55 % |
| 2 | 6354, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2026-08-05 · 732 m · Vendu 349 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 900 $ Poids 55 % |
| 3 | 6342, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2026-07-02 · 748 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 54 % |
| 4 | 6445, rue des Moissons, Saint-Hyacinthe 2025-09-04 · 863 m · Vendu 505 000 $ Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 794 $ Poids 39 % |
| 5 | 6292, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-05-29 · 695 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 149 $ Poids 38 % |
| 6 | 6312, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-05-28 · 718 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 043 $ Poids 37 % |
| 7 | 6352, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 732 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 149 $ Poids 35 % |
| 8 | 6940, Boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 32 % |
| 9 | 6095, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2024-12-04 · 408 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 830 $ Poids 30 % |
| 10 | 6940, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 342 000 $ Ajust. marché +30 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 349 $ Poids 28 % |
| 11 | 6940, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 066 $ Poids 28 % |
| 12 | 3290, avenue Marie-Rivier, Saint-Hyacinthe 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 367 999 $ Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 192 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.