6800 Avenue RAOUL-LASSONDE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
648 600 $
Autre · 2 669 $/m² · 243 m² · constr. 2012 · terrain 1 185 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 185 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
430 500 $
Rôle antérieur 282 600 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455656497500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 600 $
Valeur bâtiment
317 900 $
Rôle antérieur
282 600 $
ID provincial
54048455656497500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 479
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 77 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5900, rang Saint-André, Saint-Hyacinthe 2026-01-14 · 247 m · Vendu 985 000 $ (3 711 $/m²) 265,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −41 567 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 133 096 $ Poids 77 % |
| 2 | 6075, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 398 m · Vendu 637 500 $ (2 672 $/m²) 238,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie +5 878 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 764 097 $ Poids 60 % |
| 3 | 6785, rue des Semailles, Saint-Hyacinthe 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (4 043 $/m²) 228,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +28 704 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 083 758 $ Poids 40 % |
| 4 | 5925, avenue Deslandes, Saint-Hyacinthe 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (2 898 $/m²) 217,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +37 093 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 788 470 $ Poids 25 % |
| 5 | 6845, rue Champêtre, Saint-Hyacinthe 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (3 101 $/m²) 283,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie −63 256 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 911 572 $ Poids 23 % |
| 6 | 6905, rue des Blés, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (3 391 $/m²) 206,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +62 064 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 840 891 $ Poids 21 % |
| 7 | 6835, avenue du Terroir, Saint-Hyacinthe 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 688 000 $ (3 279 $/m²) 209,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 510 $ · Ajust. superficie +54 437 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 902 746 $ Poids 21 % |
| 8 | 2965, avenue de la Bruère, Saint-Hyacinthe 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (2 777 $/m²) 234,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +12 356 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 787 514 $ Poids 16 % |
| 9 | 6590, avenue Joseph-Bonin, Saint-Hyacinthe 2025-08-05 · 1.6 km · Vendu 842 500 $ (4 307 $/m²) 195,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 570 $ · Ajust. superficie +102 082 $ · Ajust. âge +84 250 $ | 1 098 402 $ Poids 14 % |
| 10 | 2045-2055, rue Cherrier, Saint-Hyacinthe 2026-02-26 · 2.2 km · Vendu 675 000 $ (2 823 $/m²) 239,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +5 505 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 803 385 $ Poids 12 % |
| 11 | 2645, rue Decelles, Saint-Hyacinthe 2026-04-15 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (3 535 $/m²) 226,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +29 518 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 941 997 $ Poids 11 % |
| 12 | 7190, rue des Moissons, Saint-Hyacinthe 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (2 624 $/m²) 243,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie −1 181 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 792 906 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.