6750 Avenue RAOUL-LASSONDE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
862 400 $
Autre · 2 204 $/m² · 391,2 m² · constr. 2012 · terrain 2 275,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
391,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 275,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
714 100 $
Rôle antérieur 454 200 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455656608800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
498 000 $
Rôle antérieur
454 200 $
ID provincial
54048455656608800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
997 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 479
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 91 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6710, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (1 985 $/m²) 443,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −51 800 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 997 743 $ Poids 36 % |
| 2 | 845, rue Rouleau, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (2 957 $/m²) 405,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 587 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 298 413 $ Poids 22 % |
| 3 | 3105, avenue Marie-Rivier, Saint-Hyacinthe 2024-10-22 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (2 707 $/m²) 406,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie −20 571 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 411 350 $ Poids 14 % |
| 4 | 2889-2893, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2025-05-15 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (1 577 $/m²) 427,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −28 947 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 773 873 $ Poids 11 % |
| 5 | 2638 - 2642, rue Saint-Joseph, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 2.3 km · Vendu 833 000 $ (2 099 $/m²) 396,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 981 $ · Ajust. âge +83 300 $ | 910 319 $ Poids 9 % |
| 6 | 2050, rue Cartier, Saint-Hyacinthe 2025-07-21 · 2.2 km · Vendu 720 000 $ (1 973 $/m²) 365 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +25 841 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 855 828 $ Poids 8 % |
| 7 | 615, rue Rouleau, Saint-Hyacinthe 2024-08-30 · 1.8 km · Vendu 695 000 $ (2 116 $/m²) 328,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +138 161 $ · Ajust. superficie +66 326 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 968 987 $ Poids 5 % |
| 8 | 2840, Avenue Desaulniers, Saint-Hyacinthe 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (2 228 $/m²) 359 m² · constr. 1968 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +35 877 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 064 486 $ Poids 3 % |
| 9 | 2465, avenue Saint-Joseph, Saint-Hyacinthe 2024-08-01 · 2.5 km · Vendu 1 200 000 $ (3 093 $/m²) 388 m² · constr. 1930 Ajust. marché +238 551 $ · Ajust. superficie +4 948 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 563 499 $ Poids 2 % |
| 10 | 2405 à 2421, avenue Saint-Joseph, Saint-Hyacinthe 2024-11-18 · 2.6 km · Vendu 595 000 $ (1 884 $/m²) 315,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie +71 031 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 841 598 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.