7220 Avenue DUSSAULT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
526 300 $
Unifamiliale · 3 253 $/m² · 161,8 m² · constr. 1930 · terrain 1 551,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 551,7 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 600 $
Rôle antérieur 300 700 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455662650700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 300 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
300 700 $
ID provincial
54048455662650700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
506 250 $
$/m² médian
3 893
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 54 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5850, avenue Desjardins, Saint-Hyacinthe 2025-09-30 · 866 m · Vendu 540 000 $ (3 323 $/m²) 162,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −1 163 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 534 875 $ Poids 58 % |
| 2 | 6635, rue des Moissons, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 111 $/m²) 149,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +25 077 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 586 332 $ Poids 45 % |
| 3 | 6620, rue L'Heureux, Saint-Hyacinthe 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (3 281 $/m²) 160 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +2 953 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 518 805 $ Poids 33 % |
| 4 | 6785, rue De La Fenaison, Saint-Hyacinthe 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (3 893 $/m²) 170,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie −17 520 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 639 992 $ Poids 32 % |
| 5 | 2955, avenue Desaulniers, Saint-Hyacinthe 2026-03-06 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (3 502 $/m²) 154,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +13 307 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 540 547 $ Poids 30 % |
| 6 | 6940, rue du Clocher, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (3 838 $/m²) 139,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 984 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 524 484 $ Poids 29 % |
| 7 | 6285, avenue Pinard, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 576 470 $ (4 239 $/m²) 136 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 404 $ · Ajust. superficie +54 680 $ · Ajust. âge −57 647 $ | 596 907 $ Poids 23 % |
| 8 | 5905, avenue Deslandes, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (3 177 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −27 960 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 535 977 $ Poids 22 % |
| 9 | 1155, rue Chalifoux, Saint-Hyacinthe 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (4 355 $/m²) 192,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −67 714 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 698 878 $ Poids 21 % |
| 10 | 6965, rue des Blés, Saint-Hyacinthe 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (4 356 $/m²) 177,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −35 069 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 726 427 $ Poids 20 % |
| 11 | 2695, avenue Sylva-Clapin, Saint-Hyacinthe 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (1 489 $/m²) 161,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +447 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 235 109 $ Poids 16 % |
| 12 | 6350, avenue Poulin, Saint-Hyacinthe 2024-09-03 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (3 751 $/m²) 137,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +45 949 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 613 348 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.