7750 Avenue RAOUL-LASSONDE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
708 200 $
Autre · 614 $/m² · 1 153,6 m² · constr. 2001 · terrain 9 754,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 153,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 754,8 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
3670
Usage
Industrie de produits abrasifs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 801 600 $
Rôle antérieur 1 044 500 $ +72.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455665437800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
926 700 $
Valeur bâtiment
874 900 $
Rôle antérieur
1 044 500 $
ID provincial
54048455665437800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
506 250 $
$/m² médian
4 297
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 82 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6352, Boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2026-08-10 · 821 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 52 % |
| 2 | 6354, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2026-08-05 · 821 m · Vendu 349 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 900 $ Poids 52 % |
| 3 | 6342, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2026-07-02 · 835 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 51 % |
| 4 | 6445, rue des Moissons, Saint-Hyacinthe 2025-09-04 · 953 m · Vendu 505 000 $ Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 794 $ Poids 36 % |
| 5 | 6292, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-05-29 · 784 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 149 $ Poids 36 % |
| 6 | 6312, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-05-28 · 805 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 043 $ Poids 35 % |
| 7 | 6352, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 821 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 149 $ Poids 33 % |
| 8 | 3290, avenue Marie-Rivier, Saint-Hyacinthe 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 367 999 $ Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 192 $ Poids 30 % |
| 9 | 3225, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 131 357 $ Ajust. marché +1 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 013 $ Poids 30 % |
| 10 | 6095, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2024-12-04 · 496 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 830 $ Poids 29 % |
| 11 | 6940, Boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 29 % |
| 12 | 3220, avenue Marie-Rivier, Saint-Hyacinthe 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 334 000 $ Ajust. marché +25 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 508 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.