5700 Rue LAMOUREUX · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
600 300 $
Autre · terrain 14 391,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 391,3 m²
Frontage
128,6 m
CUBF
3229
Usage
Autres industries de la fabrication d’éléments de charpentes métalliques
Valeur au rôle 2026 — composition
3 125 000 $
Rôle antérieur 1 891 700 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455674474400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 367 200 $
Valeur bâtiment
1 757 800 $
Rôle antérieur
1 891 700 $
ID provincial
54048455674474400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
506 250 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 70 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5900, rang Saint-André, Saint-Hyacinthe 2026-01-14 · 239 m · Vendu 985 000 $ (3 711 $/m²) 265,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 076 163 $ Poids 62 % |
| 2 | 6275, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2026-03-17 · 866 m · Vendu 501 000 $ (5 469 $/m²) 91,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 261 $ Poids 47 % |
| 3 | 6352, Boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2026-08-10 · 972 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 46 % |
| 4 | 6354, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2026-08-05 · 972 m · Vendu 349 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 900 $ Poids 46 % |
| 5 | 6342, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2026-07-02 · 991 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 45 % |
| 6 | 6075, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 516 m · Vendu 637 500 $ (2 672 $/m²) 238,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 469 $ Poids 40 % |
| 7 | 6245, avenue des Cèdres, Saint-Hyacinthe 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 507 500 $ (5 614 $/m²) 90,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 104 $ Poids 37 % |
| 8 | 3345, Impasse Terry-Fox, Saint-Hyacinthe 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 108 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 920 $ Poids 37 % |
| 9 | 3225, avenue Pratte, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 131 357 $ Ajust. marché +1 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 013 $ Poids 37 % |
| 10 | 3290, avenue Marie-Rivier, Saint-Hyacinthe 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 367 999 $ Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 192 $ Poids 37 % |
| 11 | 6450, Boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 555 $ Poids 36 % |
| 12 | 6635, rue des Moissons, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 111 $/m²) 149,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 755 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.