7845 Avenue RAOUL-LASSONDE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
676 800 $
Autre · 1 008 $/m² · 671,2 m² · constr. 2014 · terrain 3 229,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
671,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 229,3 m²
Frontage
53 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
1 511 600 $
Rôle antérieur 1 029 800 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455677603000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 800 $
Valeur bâtiment
1 204 800 $
Rôle antérieur
1 029 800 $
ID provincial
54048455677603000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 80 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Hyacinthe 2025-05-01 · 853 m · Vendu 359 000 $ (558 $/m²) 643,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 081 $ · Ajust. superficie +7 698 $ · Ajust. âge +1 795 $ | 400 574 $ Poids 45 % |
| 2 | , Saint-Hyacinthe 2025-04-22 · 853 m · Vendu 346 000 $ (538 $/m²) 643,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 021 $ · Ajust. superficie +7 419 $ · Ajust. âge +1 730 $ | 401 170 $ Poids 45 % |
| 3 | 6860, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 1 560 000 $ (2 053 $/m²) 759,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +119 137 $ · Ajust. superficie −90 956 $ · Ajust. âge +156 000 $ | 1 744 182 $ Poids 30 % |
| 4 | , Saint-Hyacinthe 2024-06-26 · 853 m · Vendu 335 000 $ (521 $/m²) 643,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +7 183 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 406 088 $ Poids 22 % |
| 5 | , Saint-Hyacinthe 2024-04-18 · 853 m · Vendu 340 000 $ (528 $/m²) 643,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie +7 290 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 429 522 $ Poids 17 % |
| 6 | , Saint-Hyacinthe 2024-04-17 · 853 m · Vendu 335 000 $ (521 $/m²) 643,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie +7 183 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 423 205 $ Poids 17 % |
| 7 | 2965, avenue T.-D.-Bouchard, Saint-Hyacinthe 2024-07-03 · 1.7 km · Vendu 1 225 000 $ (1 869 $/m²) 655,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +201 610 $ · Ajust. superficie +14 670 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 563 780 $ Poids 9 % |
| 8 | 840, rue Rouleau, Saint-Hyacinthe 2024-05-30 · 1.7 km · Vendu 447 452 $ (735 $/m²) 608,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +83 119 $ · Ajust. superficie +22 972 $ · Ajust. âge +44 745 $ | 598 288 $ Poids 7 % |
| 9 | 3085, avenue Sainte-Catherine, Saint-Hyacinthe 2024-06-18 · 2.4 km · Vendu 262 500 $ (401 $/m²) 653,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 762 $ · Ajust. superficie +3 472 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 340 985 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.