7865-7875 Avenue RAOUL-LASSONDE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
711 700 $
Autre · 817 $/m² · 871,5 m² · constr. 2013 · terrain 3 232,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
871,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 232,7 m²
Frontage
53 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 528 300 $
Rôle antérieur 1 074 600 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455677638300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 100 $
Valeur bâtiment
1 221 200 $
Rôle antérieur
1 074 600 $
ID provincial
54048455677638300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 82 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6860, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 1 560 000 $ (2 053 $/m²) 759,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +119 137 $ · Ajust. superficie +114 670 $ · Ajust. âge +156 000 $ | 1 949 807 $ Poids 30 % |
| 2 | , Saint-Hyacinthe 2025-05-01 · 850 m · Vendu 359 000 $ (558 $/m²) 643,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 081 $ · Ajust. superficie +63 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 643 $ Poids 16 % |
| 3 | , Saint-Hyacinthe 2025-04-22 · 850 m · Vendu 346 000 $ (538 $/m²) 643,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 021 $ · Ajust. superficie +61 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 280 $ Poids 15 % |
| 4 | , Saint-Hyacinthe 2024-06-26 · 850 m · Vendu 335 000 $ (521 $/m²) 643,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +59 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 542 $ Poids 7 % |
| 5 | , Saint-Hyacinthe 2024-04-18 · 850 m · Vendu 340 000 $ (528 $/m²) 643,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie +60 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 729 $ Poids 6 % |
| 6 | , Saint-Hyacinthe 2024-04-17 · 850 m · Vendu 335 000 $ (521 $/m²) 643,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie +59 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 659 $ Poids 6 % |
| 7 | 2487-2497, avenue Sainte-Anne, Saint-Hyacinthe 2026-01-26 · 2.5 km · Vendu 1 000 000 $ (978 $/m²) 1 022,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −73 922 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 118 630 $ Poids 4 % |
| 8 | 2965, avenue T.-D.-Bouchard, Saint-Hyacinthe 2024-07-03 · 1.7 km · Vendu 1 225 000 $ (1 869 $/m²) 655,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +201 610 $ · Ajust. superficie +201 831 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 750 941 $ Poids 3 % |
| 9 | 840, rue Rouleau, Saint-Hyacinthe 2024-05-30 · 1.7 km · Vendu 447 452 $ (735 $/m²) 608,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +83 119 $ · Ajust. superficie +96 591 $ · Ajust. âge +44 745 $ | 671 908 $ Poids 2 % |
| 10 | 3085, avenue Sainte-Catherine, Saint-Hyacinthe 2024-06-18 · 2.4 km · Vendu 262 500 $ (401 $/m²) 653,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 762 $ · Ajust. superficie +43 676 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 381 189 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.