5705 Rue BARRE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
673 600 $
Autre · 2 466 $/m² · 273,1 m² · constr. 2004 · terrain 1 276,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 276,4 m²
Frontage
—
CUBF
6649
Usage
Autres services de travaux de construction spécialisés
Valeur au rôle 2026 — composition
452 800 $
Rôle antérieur 291 300 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455678605100010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 300 $
Valeur bâtiment
331 500 $
Rôle antérieur
291 300 $
ID provincial
54048455678605100010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 79 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5900, rang Saint-André, Saint-Hyacinthe 2026-01-14 · 488 m · Vendu 985 000 $ (3 711 $/m²) 265,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +14 289 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 188 952 $ Poids 81 % |
| 2 | 6075, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 670 m · Vendu 637 500 $ (2 672 $/m²) 238,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie +46 089 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 804 308 $ Poids 41 % |
| 3 | 6845, rue Champêtre, Saint-Hyacinthe 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (3 101 $/m²) 283,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie −16 589 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 923 039 $ Poids 29 % |
| 4 | 6785, rue des Semailles, Saint-Hyacinthe 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (4 043 $/m²) 228,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +89 549 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 144 602 $ Poids 19 % |
| 5 | 2965, avenue de la Bruère, Saint-Hyacinthe 2026-01-30 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (2 777 $/m²) 234,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +54 144 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 829 302 $ Poids 10 % |
| 6 | 6420, avenue Durocher, Saint-Hyacinthe 2024-05-24 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (2 590 $/m²) 283,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +136 534 $ · Ajust. superficie −13 856 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 931 179 $ Poids 10 % |
| 7 | 2045-2055, rue Cherrier, Saint-Hyacinthe 2026-02-26 · 2.2 km · Vendu 675 000 $ (2 823 $/m²) 239,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +47 992 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 845 873 $ Poids 9 % |
| 8 | 2510-2530, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-09-29 · 2.4 km · Vendu 520 000 $ (2 270 $/m²) 229,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +49 935 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 670 119 $ Poids 4 % |
| 9 | 2545, Boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2024-05-30 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (1 706 $/m²) 263,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +8 020 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 586 613 $ Poids 2 % |
| 10 | 2490, avenue Saint-Joseph, Saint-Hyacinthe 2024-08-12 · 2.5 km · Vendu 655 000 $ (2 882 $/m²) 227,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +130 209 $ · Ajust. superficie +65 990 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 916 699 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.