5650 Rue LAMOUREUX · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
642 600 $
Autre · 1 048 $/m² · 613,3 m² · constr. 2006 · terrain 5 662,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
613,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 662,2 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
2735
Usage
Industrie de bâtiments préfabriqués à charpente de bois
Valeur au rôle 2026 — composition
1 133 800 $
Rôle antérieur 597 600 $ +89.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455684417000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
537 900 $
Valeur bâtiment
595 900 $
Rôle antérieur
597 600 $
ID provincial
54048455684417000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 76 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Hyacinthe 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 359 000 $ (558 $/m²) 643,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 081 $ · Ajust. superficie −8 451 $ · Ajust. âge −12 565 $ | 370 066 $ Poids 40 % |
| 2 | , Saint-Hyacinthe 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 346 000 $ (538 $/m²) 643,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 021 $ · Ajust. superficie −8 145 $ · Ajust. âge −12 110 $ | 371 766 $ Poids 39 % |
| 3 | , Saint-Hyacinthe 2024-06-26 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (521 $/m²) 643,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −7 886 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 377 619 $ Poids 19 % |
| 4 | , Saint-Hyacinthe 2024-04-18 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (528 $/m²) 643,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie −8 003 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 400 628 $ Poids 15 % |
| 5 | , Saint-Hyacinthe 2024-04-17 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (521 $/m²) 643,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie −7 886 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 394 736 $ Poids 15 % |
| 6 | 840, rue Rouleau, Saint-Hyacinthe 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 447 452 $ (735 $/m²) 608,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +83 119 $ · Ajust. superficie +1 691 $ · Ajust. âge +44 745 $ | 577 007 $ Poids 11 % |
| 7 | 2965, avenue T.-D.-Bouchard, Saint-Hyacinthe 2024-07-03 · 1.5 km · Vendu 1 225 000 $ (1 869 $/m²) 655,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +201 610 $ · Ajust. superficie −39 432 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 509 678 $ Poids 11 % |
| 8 | 2700-2730, Avenue Saint-Joseph, Saint-Hyacinthe 2025-01-17 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (997 $/m²) 501,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +55 611 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 701 516 $ Poids 7 % |
| 9 | 3085, avenue Sainte-Catherine, Saint-Hyacinthe 2024-06-18 · 2.1 km · Vendu 262 500 $ (401 $/m²) 653,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 762 $ · Ajust. superficie −8 149 $ · Ajust. âge +24 938 $ | 328 051 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.