5670-5680 Rue BARRE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
930 000 $
Autre · 1 973 $/m² · 471,4 m² · constr. 2010 · terrain 4 645 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
471,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
6344
Usage
Service d'aménagement paysager ou de déneigement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 213 000 $
Rôle antérieur 763 700 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455689717100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
441 300 $
Valeur bâtiment
771 700 $
Rôle antérieur
763 700 $
ID provincial
54048455689717100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 077 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 846
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 93 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6710, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (1 985 $/m²) 443,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +27 785 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 077 328 $ Poids 32 % |
| 2 | 845, rue Rouleau, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (2 957 $/m²) 405,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 994 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 416 994 $ Poids 16 % |
| 3 | 2889-2893, avenue Pagé, Saint-Hyacinthe 2025-05-15 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (1 577 $/m²) 427,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +34 310 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 837 130 $ Poids 12 % |
| 4 | 3105, avenue Marie-Rivier, Saint-Hyacinthe 2024-10-22 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (2 707 $/m²) 406,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie +87 968 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 519 888 $ Poids 11 % |
| 5 | 1 190, rue Turcot, Saint-Hyacinthe 2026-08-10 · 2.3 km · Vendu 680 000 $ (1 622 $/m²) 419,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 338 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 790 338 $ Poids 7 % |
| 6 | 2638 - 2642, rue Saint-Joseph, Saint-Hyacinthe 2026-08-13 · 2.4 km · Vendu 833 000 $ (2 099 $/m²) 396,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 179 $ · Ajust. âge +83 300 $ | 994 479 $ Poids 5 % |
| 7 | 2700-2730, Avenue Saint-Joseph, Saint-Hyacinthe 2025-01-17 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (997 $/m²) 501,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −15 099 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 630 807 $ Poids 5 % |
| 8 | 2400, avenue Bernier, Saint-Hyacinthe 2024-06-12 · 2.5 km · Vendu 619 000 $ (1 264 $/m²) 489,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +114 986 $ · Ajust. superficie −11 627 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 784 259 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.