7665 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
415 100 $
Unifamiliale · 4 838 $/m² · 85,8 m² · constr. 1993 · terrain 764,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,3 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 300 $
Rôle antérieur 188 100 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455940265800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
188 100 $
ID provincial
54048455940265800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
399 888 $
$/m² médian
3 660
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 20 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8075, Petit Rang Saint-André, Saint-Hyacinthe 2024-07-04 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 837 $/m²) 98,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −18 298 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 335 784 $ Poids 8 % |
| 2 | 6515, Champêtre, Saint-Hyacinthe 2025-08-20 · 2.3 km · Vendu 539 900 $ (6 053 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −10 290 $ · Ajust. âge +37 793 $ | 611 986 $ Poids 8 % |
| 3 | 8125, Rang de la Pointe-du-Jour, Saint-Hyacinthe 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (4 005 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −50 668 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 451 295 $ Poids 6 % |
| 4 | 6590, rue Champêtre, Saint-Hyacinthe 2025-01-31 · 2.2 km · Vendu 455 000 $ (4 591 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie −30 532 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 523 116 $ Poids 4 % |
| 5 | 6515, Champêtre, Saint-Hyacinthe 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −7 242 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 469 947 $ Poids 3 % |
| 6 | 6965, rue des Moissons, Saint-Hyacinthe 2025-08-01 · 2.5 km · Vendu 655 000 $ (6 031 $/m²) 108,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −68 757 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 659 980 $ Poids 2 % |
| 7 | 6750, Rue des Moissons, Saint-Hyacinthe 2024-04-02 · 2.4 km · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +110 139 $ · Ajust. superficie −54 229 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 560 434 $ Poids 0 % |
| 8 | 6860, rue des Moissons, Saint-Hyacinthe 2024-07-24 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (3 684 $/m²) 114 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −51 947 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 460 276 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.