Rang POINTE-DU-JOUR · Saint-Hyacinthe

Valeur estimée

643 700 $

Autre · terrain 557 520 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 643 700 $

Rôle 4 M $P10 357 200 $P90 2 M $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

557 520 m²

Frontage

304,1 m

CUBF

8123

Usage

Élevage de porcs

Valeur au rôle 2026 — composition

3 975 900 $

84 %

16 %

Terrain 3 345 100 $Bâtiment 630 800 $

Rôle antérieur 2 872 700 $ +38.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

456133297700000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

3 345 100 $

Valeur bâtiment

630 800 $

Rôle antérieur

2 872 700 $

ID provincial

54048456133297700000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

643 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

123

Prix médian

465 000 $

$/m² médian

4 364

Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Hyacinthe

P76

Vaut plus que 76 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20212 387 200 $

20222 666 200 $+12 %

20232 766 600 $+4 %

20242 743 900 $-1 %

20252 658 000 $-3 %

2026643 700 $-76 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →