Rue SAINT-PIERRE O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
525 100 $
Autre · 4 523 $/m² · 116,1 m² · terrain 619 080 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
619 080 m²
Frontage
175,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 589 800 $
Rôle antérieur 2 514 500 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
464814489300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 583 100 $
Valeur bâtiment
6 700 $
Rôle antérieur
2 514 500 $
ID provincial
54048464814489300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 343
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 54 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, Rang du Bas-de-la-Rivière, Saint-Pie 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 881 $/m²) 119,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −7 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 683 $ Poids 50 % |
| 2 | 7215, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +14 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 239 $ Poids 43 % |
| 3 | 7845, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 248 700 $ (1 938 $/m²) 128,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 018 $ · Ajust. superficie −11 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 893 $ Poids 38 % |
| 4 | 7145, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-02-20 · 1.2 km · Vendu 141 726 $ (1 153 $/m²) 122,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 506 $ · Ajust. superficie −3 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 311 $ Poids 28 % |
| 5 | 6660, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +30 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 478 $ Poids 22 % |
| 6 | 8183, boulevard Casavant Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-07-07 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (3 375 $/m²) 111,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 438 $ Poids 18 % |
| 7 | 934, rang du Bas-de-la-Rivière, Saint-Damase 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 212 500 $ (1 812 $/m²) 117,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 413 $ Poids 18 % |
| 8 | 264, rang du Bas-de-la-Rivière, Saint-Pie 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (3 850 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 508 $ Poids 15 % |
| 9 | 125, Rang du Bas-de-la-Rivière, Saint-Pie 2024-06-13 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 422 $/m²) 119,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −6 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 831 $ Poids 15 % |
| 10 | 8121, boulevard Casavant Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-08-01 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (4 550 $/m²) 112,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +9 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 213 $ Poids 14 % |
| 11 | 6860, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2024-06-07 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 672 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −1 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 041 $ Poids 13 % |
| 12 | 294, rang du Bas-de-la-Rivière, Saint-Pie 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 597 000 $ (5 946 $/m²) 100,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +46 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 206 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.