6025 Rue SAINT-PIERRE O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
557 700 $
Unifamiliale · 3 445 $/m² · 161,9 m² · constr. 1948 · terrain 2 403,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 403,1 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 700 $
Rôle antérieur 343 200 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465000170700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
402 700 $
Rôle antérieur
343 200 $
ID provincial
54048465000170700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
455 383 $
$/m² médian
3 863
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 62 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6615, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-05-29 · 401 m · Vendu 250 000 $ (1 490 $/m²) 167,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −4 395 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 946 $ Poids 61 % |
| 2 | 6021, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (3 454 $/m²) 154,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +12 088 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 500 335 $ Poids 61 % |
| 3 | 6011, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 543 900 $ (3 458 $/m²) 157,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 858 $ · Ajust. superficie +7 953 $ · Ajust. âge −54 390 $ | 504 321 $ Poids 60 % |
| 4 | 16950, avenue Gaston-Dore, Saint-Hyacinthe 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 849 000 $ (5 171 $/m²) 164,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 468 $ · Ajust. superficie −5 946 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 792 622 $ Poids 50 % |
| 5 | 6012, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 385 $/m²) 153,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +14 049 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 530 176 $ Poids 50 % |
| 6 | 16880, avenue Jean-Guy-Regnaud, Saint-Hyacinthe 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 511 500 $ (3 262 $/m²) 156,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 966 $ · Ajust. superficie +8 318 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 510 634 $ Poids 48 % |
| 7 | 15800, avenue de L'Aigle, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (4 224 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −13 093 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 654 732 $ Poids 46 % |
| 8 | 15445, Impasse de l'Oiselet, Saint-Hyacinthe 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 789 $/m²) 168,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −13 262 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 622 042 $ Poids 46 % |
| 9 | 6038, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 451 $/m²) 153,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +14 320 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 519 282 $ Poids 42 % |
| 10 | 185, avenue Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-05-30 · 895 m · Vendu 630 000 $ (3 580 $/m²) 176 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −25 236 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 623 263 $ Poids 42 % |
| 11 | 315, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 189 628 $ (1 117 $/m²) 169,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 659 $ · Ajust. superficie −4 411 $ · Ajust. âge −18 963 $ | 181 913 $ Poids 41 % |
| 12 | 16905, avenue Gaston-Dore, Saint-Hyacinthe 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 484 000 $ (3 087 $/m²) 156,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 535 $ · Ajust. superficie +7 871 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 469 007 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.