5995 Rue SAINT-PIERRE O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
463 000 $
Unifamiliale · 3 626 $/m² · 127,7 m² · constr. 1962 · terrain 1 230,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 230,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 100 $
Rôle antérieur 263 200 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465000435200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
309 300 $
Rôle antérieur
263 200 $
ID provincial
54048465000435200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 863
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 31 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8183, boulevard Casavant Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-07-07 · 369 m · Vendu 375 000 $ (3 375 $/m²) 111,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 015 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 365 515 $ Poids 71 % |
| 2 | 151, Avenue Duquesne, Saint-Hyacinthe 2025-09-23 · 580 m · Vendu 383 000 $ (3 104 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie +6 673 $ · Ajust. âge −30 640 $ | 394 523 $ Poids 68 % |
| 3 | 78, rue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 640 m · Vendu 415 000 $ (3 682 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +27 618 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 406 351 $ Poids 66 % |
| 4 | 74, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-04-24 · 627 m · Vendu 490 000 $ (4 348 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +32 609 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 493 502 $ Poids 65 % |
| 5 | 90, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 667 m · Vendu 385 000 $ (3 416 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +25 621 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 387 752 $ Poids 64 % |
| 6 | 60, Avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2025-05-26 · 577 m · Vendu 389 000 $ (3 080 $/m²) 126,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 762 $ · Ajust. superficie +2 156 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 387 018 $ Poids 58 % |
| 7 | 6175, rue du Vallon, Saint-Hyacinthe 2025-06-11 · 655 m · Vendu 434 000 $ (3 526 $/m²) 123,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie +8 109 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 445 397 $ Poids 56 % |
| 8 | 8121, boulevard Casavant Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-08-01 · 401 m · Vendu 510 000 $ (4 550 $/m²) 112,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +35 486 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 536 600 $ Poids 55 % |
| 9 | 92, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-20 · 695 m · Vendu 226 410 $ (2 100 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 855 $ · Ajust. superficie +20 898 $ · Ajust. âge −22 641 $ | 227 522 $ Poids 54 % |
| 10 | 4680, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 546 000 $ (4 136 $/m²) 132 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −8 893 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 489 392 $ Poids 49 % |
| 11 | 161, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2025-08-25 · 798 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +31 238 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 453 745 $ Poids 45 % |
| 12 | 160, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-01-14 · 850 m · Vendu 88 646 $ (822 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 204 $ · Ajust. superficie +8 182 $ · Ajust. âge +443 $ | 105 476 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.