5965 Rue SAINT-PIERRE O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
366 000 $
Unifamiliale · 3 358 $/m² · 109 m² · constr. 1940 · terrain 2 983,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 983,2 m²
Frontage
81,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 600 $
Rôle antérieur 188 200 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465000729900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 300 $
Valeur bâtiment
154 300 $
Rôle antérieur
188 200 $
ID provincial
54048465000729900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
457 883 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 11 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8183, boulevard Casavant Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-07-07 · 340 m · Vendu 375 000 $ (3 375 $/m²) 111,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 544 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 333 956 $ Poids 94 % |
| 2 | 78, rue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 604 m · Vendu 415 000 $ (3 682 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −6 812 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 371 921 $ Poids 83 % |
| 3 | 74, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-04-24 · 592 m · Vendu 490 000 $ (4 348 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −8 043 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 452 850 $ Poids 81 % |
| 4 | 92, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-20 · 654 m · Vendu 226 410 $ (2 100 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 855 $ · Ajust. superficie +1 260 $ · Ajust. âge −22 641 $ | 207 884 $ Poids 81 % |
| 5 | 90, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 633 m · Vendu 385 000 $ (3 416 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −6 320 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 355 811 $ Poids 80 % |
| 6 | 8121, boulevard Casavant Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-08-01 · 385 m · Vendu 510 000 $ (4 550 $/m²) 112,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −7 052 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 494 062 $ Poids 69 % |
| 7 | 160, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-01-14 · 806 m · Vendu 88 646 $ (822 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 204 $ · Ajust. superficie +493 $ · Ajust. âge −8 865 $ | 88 479 $ Poids 68 % |
| 8 | 161, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2025-08-25 · 764 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −4 821 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 417 687 $ Poids 59 % |
| 9 | 235, rue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 890 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +28 903 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 498 897 $ Poids 59 % |
| 10 | 6660, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-06-23 · 571 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +14 022 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 470 920 $ Poids 58 % |
| 11 | 245, avenue De Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 008 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 490 008 $ Poids 55 % |
| 12 | 160, rue Dufault, Saint-Hyacinthe 2025-10-23 · 758 m · Vendu 452 000 $ (4 603 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +24 855 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 473 539 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.