5550 Rue SAINT-PIERRE O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
530 500 $
Unifamiliale · 4 691 $/m² · 113,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 716,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 716,9 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 000 $
Rôle antérieur 320 200 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465007989800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
368 700 $
Rôle antérieur
320 200 $
ID provincial
54048465007989800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 996
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 55 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 360 m · Vendu 415 000 $ (3 682 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +736 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 381 544 $ Poids 93 % |
| 2 | 90, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 373 m · Vendu 385 000 $ (3 416 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +683 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 366 664 $ Poids 91 % |
| 3 | 74, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-04-24 · 371 m · Vendu 490 000 $ (4 348 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +870 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 466 663 $ Poids 91 % |
| 4 | 92, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-20 · 297 m · Vendu 226 410 $ (2 100 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 855 $ · Ajust. superficie +5 566 $ · Ajust. âge −21 509 $ | 213 322 $ Poids 91 % |
| 5 | 8183, boulevard Casavant Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-07-07 · 487 m · Vendu 375 000 $ (3 375 $/m²) 111,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 375 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 340 875 $ Poids 89 % |
| 6 | 160, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-01-14 · 283 m · Vendu 88 646 $ (822 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 204 $ · Ajust. superficie +2 179 $ · Ajust. âge +5 319 $ | 104 348 $ Poids 85 % |
| 7 | 240, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 543 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +8 692 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 518 991 $ Poids 83 % |
| 8 | 4824, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 639 m · Vendu 455 000 $ (3 886 $/m²) 117,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −7 771 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 407 466 $ Poids 81 % |
| 9 | 245, avenue De Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 525 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 465 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 526 965 $ Poids 79 % |
| 10 | 450, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 708 m · Vendu 659 000 $ (5 837 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +584 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 893 $ Poids 79 % |
| 11 | 4780, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 630 m · Vendu 479 000 $ (4 087 $/m²) 117,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 581 $ · Ajust. superficie −8 378 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 459 303 $ Poids 78 % |
| 12 | 4826, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 640 m · Vendu 470 000 $ (4 455 $/m²) 105,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +16 929 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 445 855 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.