5935 Rue SAINT-PIERRE O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
465 900 $
Unifamiliale · 3 218 $/m² · 144,8 m² · constr. 1950 · terrain 5 207,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 207,4 m²
Frontage
87 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 300 $
Rôle antérieur 288 600 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465011177000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 200 $
Valeur bâtiment
283 100 $
Rôle antérieur
288 600 $
ID provincial
54048465011177000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 32 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6021, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 812 m · Vendu 535 000 $ (3 454 $/m²) 154,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −17 442 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 470 804 $ Poids 69 % |
| 2 | 6011, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2026-05-13 · 838 m · Vendu 543 900 $ (3 458 $/m²) 157,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 858 $ · Ajust. superficie −21 611 $ · Ajust. âge −54 390 $ | 474 758 $ Poids 64 % |
| 3 | 6012, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2025-11-27 · 859 m · Vendu 520 000 $ (3 385 $/m²) 153,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −14 896 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 501 231 $ Poids 59 % |
| 4 | 16880, avenue Jean-Guy-Regnaud, Saint-Hyacinthe 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 511 500 $ (3 262 $/m²) 156,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 966 $ · Ajust. superficie −19 573 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 482 743 $ Poids 52 % |
| 5 | 4680, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 546 000 $ (4 136 $/m²) 132 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +26 473 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 524 758 $ Poids 51 % |
| 6 | 151, Avenue Duquesne, Saint-Hyacinthe 2025-09-23 · 536 m · Vendu 383 000 $ (3 104 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie +33 210 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 413 400 $ Poids 50 % |
| 7 | 6038, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2025-07-10 · 859 m · Vendu 530 000 $ (3 451 $/m²) 153,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −15 182 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 489 780 $ Poids 49 % |
| 8 | 5615, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 807 m · Vendu 487 000 $ (3 377 $/m²) 144,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 520 $ · Ajust. superficie +1 013 $ · Ajust. âge −29 220 $ | 502 313 $ Poids 48 % |
| 9 | 60, Avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2025-05-26 · 499 m · Vendu 389 000 $ (3 080 $/m²) 126,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 762 $ · Ajust. superficie +28 490 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 413 352 $ Poids 46 % |
| 10 | 16950, avenue Gaston-Dore, Saint-Hyacinthe 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 849 000 $ (5 171 $/m²) 164,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 468 $ · Ajust. superficie −50 154 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 748 414 $ Poids 45 % |
| 11 | 16905, avenue Gaston-Dore, Saint-Hyacinthe 2025-07-02 · 987 m · Vendu 484 000 $ (3 087 $/m²) 156,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 535 $ · Ajust. superficie −18 520 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 442 615 $ Poids 42 % |
| 12 | 6515, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2024-11-01 · 352 m · Vendu 645 000 $ (4 412 $/m²) 146,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +125 821 $ · Ajust. superficie −3 088 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 703 232 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.