5905 Rue SAINT-PIERRE O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
454 600 $
Unifamiliale · 5 225 $/m² · 87 m² · constr. 1960 · terrain 1 522,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 522,9 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 400 $
Rôle antérieur 233 000 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465012371700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 900 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
54048465012371700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 28 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6000, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 216 m · Vendu 445 000 $ (5 273 $/m²) 84,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +6 854 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 446 844 $ Poids 85 % |
| 2 | 6055, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2026-04-10 · 758 m · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −5 866 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 389 185 $ Poids 74 % |
| 3 | 5530, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2026-04-20 · 839 m · Vendu 410 000 $ (4 904 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +8 337 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 393 983 $ Poids 69 % |
| 4 | 6680, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-09-30 · 733 m · Vendu 681 000 $ (7 660 $/m²) 88,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 103 $ · Ajust. superficie −7 277 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 668 726 $ Poids 63 % |
| 5 | 103, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2025-09-08 · 604 m · Vendu 465 000 $ (5 032 $/m²) 92,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −13 588 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 448 000 $ Poids 63 % |
| 6 | 235, rue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 832 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −28 903 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 441 091 $ Poids 56 % |
| 7 | 315, avenue Duchesnay, Saint-Hyacinthe 2025-08-29 · 927 m · Vendu 480 700 $ (5 389 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 694 $ · Ajust. superficie −5 928 $ · Ajust. âge −24 035 $ | 490 431 $ Poids 53 % |
| 8 | 160, rue Dufault, Saint-Hyacinthe 2025-10-23 · 703 m · Vendu 452 000 $ (4 603 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie −25 776 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 422 907 $ Poids 51 % |
| 9 | 375, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 489 000 $ (5 706 $/m²) 85,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +3 709 $ · Ajust. âge −7 335 $ | 525 753 $ Poids 47 % |
| 10 | 235, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 634 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −13 437 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 444 770 $ Poids 46 % |
| 11 | 5515, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 892 m · Vendu 134 696 $ (1 734 $/m²) 77,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 123 $ · Ajust. superficie +8 061 $ · Ajust. âge +13 470 $ | 167 349 $ Poids 40 % |
| 12 | 5710, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-09-02 · 736 m · Vendu 535 000 $ (5 271 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −38 214 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 498 210 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.