5800 Rue SAINT-PIERRE O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
441 700 $
Unifamiliale · 4 620 $/m² · 95,6 m² · constr. 1960 · terrain 598,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 100 $
Rôle antérieur 196 100 $ +92.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465014432200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
301 600 $
Rôle antérieur
196 100 $
ID provincial
54048465014432200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
3 870
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 24 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 691 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −6 306 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 463 688 $ Poids 79 % |
| 2 | 6055, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2026-04-10 · 569 m · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +14 313 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 409 364 $ Poids 78 % |
| 3 | 160, rue Dufault, Saint-Hyacinthe 2025-10-23 · 574 m · Vendu 452 000 $ (4 603 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie −5 984 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 442 700 $ Poids 71 % |
| 4 | 92, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-20 · 433 m · Vendu 226 410 $ (2 100 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 855 $ · Ajust. superficie −12 812 $ · Ajust. âge −22 641 $ | 193 812 $ Poids 69 % |
| 5 | 103, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2025-09-08 · 492 m · Vendu 465 000 $ (5 032 $/m²) 92,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +8 052 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 469 640 $ Poids 69 % |
| 6 | 6000, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 396 m · Vendu 445 000 $ (5 273 $/m²) 84,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +29 526 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 469 515 $ Poids 66 % |
| 7 | 5710, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-09-02 · 554 m · Vendu 535 000 $ (5 271 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −15 549 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 520 875 $ Poids 64 % |
| 8 | 245, avenue De Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 854 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 169 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 455 831 $ Poids 64 % |
| 9 | 8183, boulevard Casavant Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-07-07 · 286 m · Vendu 375 000 $ (3 375 $/m²) 111,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 159 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 311 341 $ Poids 63 % |
| 10 | 5530, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2026-04-20 · 649 m · Vendu 410 000 $ (4 904 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +29 426 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 415 071 $ Poids 62 % |
| 11 | 160, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-01-14 · 550 m · Vendu 88 646 $ (822 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 204 $ · Ajust. superficie −5 016 $ · Ajust. âge −443 $ | 91 391 $ Poids 61 % |
| 12 | 235, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 634 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +6 487 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 464 694 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.