5700 Rue SAINT-PIERRE O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
477 700 $
Unifamiliale · 3 315 $/m² · 144,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 198,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 198,4 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 000 $
Rôle antérieur 264 500 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465015519000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 500 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
264 500 $
ID provincial
54048465015519000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 38 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6021, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 450 m · Vendu 535 000 $ (3 454 $/m²) 154,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −18 651 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 469 595 $ Poids 83 % |
| 2 | 6011, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2026-05-13 · 478 m · Vendu 543 900 $ (3 458 $/m²) 157,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 858 $ · Ajust. superficie −22 821 $ · Ajust. âge −54 390 $ | 473 547 $ Poids 77 % |
| 3 | 6012, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2025-11-27 · 485 m · Vendu 520 000 $ (3 385 $/m²) 153,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −16 081 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 500 046 $ Poids 73 % |
| 4 | 4680, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 723 m · Vendu 546 000 $ (4 136 $/m²) 132 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +25 025 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 523 310 $ Poids 69 % |
| 5 | 6038, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2025-07-10 · 475 m · Vendu 530 000 $ (3 451 $/m²) 153,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −16 390 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 488 572 $ Poids 61 % |
| 6 | 5615, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 427 m · Vendu 487 000 $ (3 377 $/m²) 144,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 520 $ · Ajust. superficie −169 $ · Ajust. âge +19 480 $ | 549 831 $ Poids 59 % |
| 7 | 16880, avenue Jean-Guy-Regnaud, Saint-Hyacinthe 2026-02-02 · 869 m · Vendu 511 500 $ (3 262 $/m²) 156,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 966 $ · Ajust. superficie −20 714 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 481 602 $ Poids 58 % |
| 8 | 151, Avenue Duquesne, Saint-Hyacinthe 2025-09-23 · 429 m · Vendu 383 000 $ (3 104 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie +32 124 $ · Ajust. âge −15 320 $ | 435 293 $ Poids 53 % |
| 9 | 4782, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-03-30 · 760 m · Vendu 469 000 $ (3 822 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 818 $ · Ajust. superficie +40 899 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 498 816 $ Poids 52 % |
| 10 | 525, avenue Cremazie, Saint-Hyacinthe 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (4 645 $/m²) 136,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +17 187 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 742 778 $ Poids 51 % |
| 11 | 15800, avenue de L'Aigle, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 684 m · Vendu 710 000 $ (4 224 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −50 684 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 617 141 $ Poids 51 % |
| 12 | 60, Avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2025-05-26 · 301 m · Vendu 389 000 $ (3 080 $/m²) 126,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 762 $ · Ajust. superficie +27 412 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 412 274 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.