5720 Rue SAINT-PIERRE O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
485 300 $
Unifamiliale · 3 418 $/m² · 142 m² · constr. 1972 · terrain 560,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 200 $
Rôle antérieur 257 500 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465015535300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
324 600 $
Rôle antérieur
257 500 $
ID provincial
54048465015535300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 878
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 42 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6021, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 476 m · Vendu 535 000 $ (3 454 $/m²) 154,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −22 277 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 465 969 $ Poids 79 % |
| 2 | 6011, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2026-05-13 · 504 m · Vendu 543 900 $ (3 458 $/m²) 157,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 858 $ · Ajust. superficie −26 452 $ · Ajust. âge −54 390 $ | 469 917 $ Poids 73 % |
| 3 | 4680, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 750 m · Vendu 546 000 $ (4 136 $/m²) 132 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +20 682 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 518 967 $ Poids 71 % |
| 4 | 6012, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2025-11-27 · 513 m · Vendu 520 000 $ (3 385 $/m²) 153,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −19 635 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 496 491 $ Poids 69 % |
| 5 | 5615, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 461 m · Vendu 487 000 $ (3 377 $/m²) 144,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 520 $ · Ajust. superficie −3 715 $ · Ajust. âge +24 350 $ | 551 155 $ Poids 58 % |
| 6 | 6038, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2025-07-10 · 505 m · Vendu 530 000 $ (3 451 $/m²) 153,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −20 013 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 484 949 $ Poids 58 % |
| 7 | 151, Avenue Duquesne, Saint-Hyacinthe 2025-09-23 · 428 m · Vendu 383 000 $ (3 104 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie +28 865 $ · Ajust. âge −11 490 $ | 435 864 $ Poids 56 % |
| 8 | 16880, avenue Jean-Guy-Regnaud, Saint-Hyacinthe 2026-02-02 · 870 m · Vendu 511 500 $ (3 262 $/m²) 156,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 966 $ · Ajust. superficie −24 140 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 478 176 $ Poids 55 % |
| 9 | 4782, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-03-30 · 791 m · Vendu 469 000 $ (3 822 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 818 $ · Ajust. superficie +36 885 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 494 803 $ Poids 54 % |
| 10 | 60, Avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2025-05-26 · 306 m · Vendu 389 000 $ (3 080 $/m²) 126,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 762 $ · Ajust. superficie +24 178 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 409 040 $ Poids 53 % |
| 11 | 525, avenue Cremazie, Saint-Hyacinthe 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (4 645 $/m²) 136,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +12 310 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 744 250 $ Poids 51 % |
| 12 | 6000, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2025-01-31 · 520 m · Vendu 529 000 $ (3 692 $/m²) 143,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +101 468 $ · Ajust. superficie −2 400 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 575 168 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.