5740 Rue SAINT-PIERRE O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
372 500 $
Unifamiliale · 3 291 $/m² · 113,2 m² · constr. 1965 · terrain 515,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,6 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 900 $
Rôle antérieur 181 300 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465015552900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
181 300 $
ID provincial
54048465015552900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 878
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 12 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8183, boulevard Casavant Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-07-07 · 332 m · Vendu 375 000 $ (3 375 $/m²) 111,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 544 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 341 044 $ Poids 94 % |
| 2 | 78, rue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 392 m · Vendu 415 000 $ (3 682 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +921 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 379 654 $ Poids 92 % |
| 3 | 74, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-04-24 · 391 m · Vendu 490 000 $ (4 348 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +1 087 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 461 980 $ Poids 91 % |
| 4 | 90, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 419 m · Vendu 385 000 $ (3 416 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +854 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 362 984 $ Poids 90 % |
| 5 | 92, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-20 · 384 m · Vendu 226 410 $ (2 100 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 855 $ · Ajust. superficie +5 671 $ · Ajust. âge −22 641 $ | 212 295 $ Poids 89 % |
| 6 | 160, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-01-14 · 478 m · Vendu 88 646 $ (822 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 204 $ · Ajust. superficie +2 220 $ · Ajust. âge +1 773 $ | 100 844 $ Poids 79 % |
| 7 | 240, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 800 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +8 920 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 499 220 $ Poids 71 % |
| 8 | 4824, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 841 m · Vendu 455 000 $ (3 886 $/m²) 117,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −7 577 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 407 661 $ Poids 71 % |
| 9 | 4780, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 811 m · Vendu 479 000 $ (4 087 $/m²) 117,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 581 $ · Ajust. superficie −8 174 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 459 507 $ Poids 70 % |
| 10 | 8121, boulevard Casavant Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-08-01 · 420 m · Vendu 510 000 $ (4 550 $/m²) 112,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +2 502 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 503 616 $ Poids 69 % |
| 11 | 245, avenue De Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 772 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 720 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 506 020 $ Poids 69 % |
| 12 | 161, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2025-08-25 · 520 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +3 278 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 425 786 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.