5620 Rue SAINT-PIERRE O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
438 000 $
Unifamiliale · 4 282 $/m² · 102,3 m² · constr. 1974 · terrain 695,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,3 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 200 $
Rôle antérieur 204 000 $ +76.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465016406900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
271 600 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
54048465016406900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 24 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-20 · 328 m · Vendu 226 410 $ (2 100 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 855 $ · Ajust. superficie −5 776 $ · Ajust. âge −20 377 $ | 203 112 $ Poids 89 % |
| 2 | 235, rue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 563 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +11 298 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 486 442 $ Poids 83 % |
| 3 | 245, avenue De Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 648 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 081 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 502 069 $ Poids 83 % |
| 4 | 8183, boulevard Casavant Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-07-07 · 409 m · Vendu 375 000 $ (3 375 $/m²) 111,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 851 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 322 649 $ Poids 82 % |
| 5 | 160, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-01-14 · 375 m · Vendu 88 646 $ (822 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 204 $ · Ajust. superficie −2 261 $ · Ajust. âge +5 762 $ | 100 351 $ Poids 81 % |
| 6 | 78, rue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 365 m · Vendu 415 000 $ (3 682 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −19 148 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 363 735 $ Poids 79 % |
| 7 | 74, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-04-24 · 371 m · Vendu 490 000 $ (4 348 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −22 609 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 445 635 $ Poids 77 % |
| 8 | 90, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 387 m · Vendu 385 000 $ (3 416 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −17 764 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 350 141 $ Poids 77 % |
| 9 | 4826, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 721 m · Vendu 470 000 $ (4 455 $/m²) 105,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −7 128 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 421 799 $ Poids 77 % |
| 10 | 5710, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-09-02 · 358 m · Vendu 535 000 $ (5 271 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +2 108 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 575 983 $ Poids 74 % |
| 11 | 160, rue Dufault, Saint-Hyacinthe 2025-10-23 · 478 m · Vendu 452 000 $ (4 603 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +9 436 $ · Ajust. âge −38 420 $ | 464 899 $ Poids 73 % |
| 12 | 240, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 671 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −16 011 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 496 788 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.