5585 Rue SAINT-PIERRE O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
949 500 $
Unifamiliale · 4 603 $/m² · 206,3 m² · constr. 2022 · terrain 2 152,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 152,2 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 500 $
Rôle antérieur 575 000 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465017757000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
741 700 $
Rôle antérieur
575 000 $
ID provincial
54048465017757000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
992 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 93 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5420, rue Charles-L'Heureux, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 566 m · Vendu 928 900 $ (4 567 $/m²) 203,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 713 $ · Ajust. superficie +6 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 235 $ Poids 86 % |
| 2 | 4805, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 730 m · Vendu 705 000 $ (3 529 $/m²) 199,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +11 468 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 795 858 $ Poids 76 % |
| 3 | 15425, Impasse du Neuf, Saint-Hyacinthe 2025-08-18 · 598 m · Vendu 777 000 $ (3 798 $/m²) 204,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +3 228 $ · Ajust. âge +77 700 $ | 922 089 $ Poids 65 % |
| 4 | 15925, Grand Rang Saint-François, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 677 m · Vendu 455 765 $ (2 511 $/m²) 181,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 138 $ · Ajust. âge +20 509 $ | 507 412 $ Poids 65 % |
| 5 | 16775, avenue Jean-Guy-Regnaud, Saint-Hyacinthe 2025-12-09 · 789 m · Vendu 910 000 $ (4 027 $/m²) 226 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 753 $ · Ajust. superficie −39 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 951 092 $ Poids 58 % |
| 6 | 4842, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 630 m · Vendu 650 000 $ (3 710 $/m²) 175,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +57 691 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 763 832 $ Poids 56 % |
| 7 | 16265, Grand Rang Saint-François, Saint-Hyacinthe 2025-07-21 · 656 m · Vendu 842 000 $ (4 434 $/m²) 189,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 423 $ · Ajust. superficie +36 358 $ · Ajust. âge +84 200 $ | 1 006 981 $ Poids 55 % |
| 8 | 15800, avenue de L'Aigle, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 507 m · Vendu 710 000 $ (4 224 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +80 672 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 869 197 $ Poids 50 % |
| 9 | 16955, avenue Gaston-Dore, Saint-Hyacinthe 2025-10-30 · 940 m · Vendu 130 000 $ (570 $/m²) 228 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −6 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 860 $ Poids 48 % |
| 10 | 15445, Impasse de l'Oiselet, Saint-Hyacinthe 2025-10-03 · 331 m · Vendu 640 000 $ (3 789 $/m²) 168,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +70 858 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 834 162 $ Poids 46 % |
| 11 | 185, avenue Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-05-30 · 444 m · Vendu 630 000 $ (3 580 $/m²) 176 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +54 230 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 803 529 $ Poids 44 % |
| 12 | 670, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 423 $/m²) 233,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −46 898 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 898 738 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.