5595 Rue SAINT-PIERRE O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
790 800 $
Unifamiliale · 3 950 $/m² · 200,2 m² · constr. 2023 · terrain 2 847,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 847,8 m²
Frontage
66,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 700 $
Rôle antérieur 438 900 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465017852800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 800 $
Valeur bâtiment
536 900 $
Rôle antérieur
438 900 $
ID provincial
54048465017852800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 970
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 88 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5420, rue Charles-L'Heureux, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 535 m · Vendu 928 900 $ (4 567 $/m²) 203,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 713 $ · Ajust. superficie −7 307 $ · Ajust. âge +4 645 $ | 937 951 $ Poids 87 % |
| 2 | 4805, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 775 m · Vendu 705 000 $ (3 529 $/m²) 199,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +706 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 785 096 $ Poids 75 % |
| 3 | 15925, Grand Rang Saint-François, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 714 m · Vendu 455 765 $ (2 511 $/m²) 181,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 479 $ · Ajust. âge +22 788 $ | 502 032 $ Poids 69 % |
| 4 | 15425, Impasse du Neuf, Saint-Hyacinthe 2025-08-18 · 642 m · Vendu 777 000 $ (3 798 $/m²) 204,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie −8 355 $ · Ajust. âge +77 700 $ | 910 507 $ Poids 63 % |
| 5 | 4842, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 669 m · Vendu 650 000 $ (3 710 $/m²) 175,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +46 376 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 755 766 $ Poids 61 % |
| 6 | 16265, Grand Rang Saint-François, Saint-Hyacinthe 2025-07-21 · 678 m · Vendu 842 000 $ (4 434 $/m²) 189,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 423 $ · Ajust. superficie +22 835 $ · Ajust. âge +84 200 $ | 993 458 $ Poids 57 % |
| 7 | 15800, avenue de L'Aigle, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 548 m · Vendu 710 000 $ (4 224 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +67 790 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 859 865 $ Poids 56 % |
| 8 | 15445, Impasse de l'Oiselet, Saint-Hyacinthe 2025-10-03 · 375 m · Vendu 640 000 $ (3 789 $/m²) 168,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +59 301 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 822 605 $ Poids 52 % |
| 9 | 16775, avenue Jean-Guy-Regnaud, Saint-Hyacinthe 2025-12-09 · 783 m · Vendu 910 000 $ (4 027 $/m²) 226 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 753 $ · Ajust. superficie −51 942 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 943 361 $ Poids 51 % |
| 10 | 185, avenue Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-05-30 · 464 m · Vendu 630 000 $ (3 580 $/m²) 176 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +43 312 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 792 611 $ Poids 48 % |
| 11 | 16955, avenue Gaston-Dore, Saint-Hyacinthe 2025-10-30 · 925 m · Vendu 130 000 $ (570 $/m²) 228 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −7 925 $ · Ajust. âge +650 $ | 134 771 $ Poids 42 % |
| 12 | 315, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-06-11 · 616 m · Vendu 189 628 $ (1 117 $/m²) 169,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 659 $ · Ajust. superficie +16 975 $ · Ajust. âge +5 689 $ | 227 950 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.