5420 Rue SAINT-PIERRE O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
459 700 $
Unifamiliale · 4 911 $/m² · 93,6 m² · constr. 1978 · terrain 2 146,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 146,3 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 900 $
Rôle antérieur 250 200 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465100710900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 300 $
Valeur bâtiment
205 600 $
Rôle antérieur
250 200 $
ID provincial
54048465100710900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 30 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6055, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2026-04-10 · 343 m · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +9 620 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 404 671 $ Poids 89 % |
| 2 | 235, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-04-02 · 437 m · Vendu 430 000 $ (4 634 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +1 853 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 492 311 $ Poids 88 % |
| 3 | 235, rue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 482 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −11 561 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 473 883 $ Poids 86 % |
| 4 | 5530, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2026-04-20 · 177 m · Vendu 410 000 $ (4 904 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +24 522 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 447 067 $ Poids 79 % |
| 5 | 5570, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 713 m · Vendu 183 513 $ (1 928 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 314 $ · Ajust. superficie −1 542 $ · Ajust. âge +13 763 $ | 198 048 $ Poids 78 % |
| 6 | 245, avenue De Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 384 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 270 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 490 480 $ Poids 77 % |
| 7 | 730, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 809 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 658 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 459 258 $ Poids 74 % |
| 8 | 5460, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 706 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +7 947 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 563 329 $ Poids 74 % |
| 9 | 160, rue Dufault, Saint-Hyacinthe 2025-10-23 · 483 m · Vendu 452 000 $ (4 603 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie −10 587 $ · Ajust. âge −29 380 $ | 453 917 $ Poids 72 % |
| 10 | 785, avenue Crémazie, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 834 m · Vendu 417 000 $ (4 455 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 255 $ | 428 513 $ Poids 72 % |
| 11 | 5420, rue Jacques-Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-01-30 · 630 m · Vendu 381 000 $ (3 799 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie −12 725 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 441 637 $ Poids 71 % |
| 12 | 103, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2025-09-08 · 526 m · Vendu 465 000 $ (5 032 $/m²) 92,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +3 019 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 480 882 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.