5400 Rue SAINT-PIERRE O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
936 400 $
Unifamiliale · 2 580 $/m² · 362,9 m² · constr. 1955 · terrain 2 930,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
362,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 930,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
915 000 $
Rôle antérieur 611 700 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465100876400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
743 700 $
Rôle antérieur
611 700 $
ID provincial
54048465100876400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 93 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, avenue de la Promenade, Saint-Hyacinthe 2025-10-01 · 939 m · Vendu 700 000 $ (1 895 $/m²) 369,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −6 066 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 702 798 $ Poids 55 % |
| 2 | 235, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2025-03-25 · 283 m · Vendu 950 000 $ (3 148 $/m²) 301,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie +96 165 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 078 411 $ Poids 37 % |
| 3 | 1940, avenue Châteauguay, Saint-Hyacinthe 2026-05-12 · 1.8 km · Vendu 945 000 $ (2 817 $/m²) 335,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +38 589 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 901 005 $ Poids 22 % |
| 4 | 795, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2025-07-15 · 972 m · Vendu 970 000 $ (3 480 $/m²) 278,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +146 527 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 070 703 $ Poids 20 % |
| 5 | 5665, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2025-10-01 · 690 m · Vendu 965 000 $ (3 685 $/m²) 261,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +186 073 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 143 992 $ Poids 19 % |
| 6 | 5380, rue Charles-L'Heureux, Saint-Hyacinthe 2025-05-30 · 759 m · Vendu 756 686 $ (2 875 $/m²) 263,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +67 620 $ · Ajust. superficie +143 316 $ · Ajust. âge −75 669 $ | 891 953 $ Poids 16 % |
| 7 | 1115, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (2 921 $/m²) 256,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +154 936 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 839 393 $ Poids 12 % |
| 8 | 720, avenue de la Promenade, Saint-Hyacinthe 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 299 $/m²) 255,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +229 973 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 354 901 $ Poids 11 % |
| 9 | 175, Avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2025-07-25 · 578 m · Vendu 705 000 $ (2 925 $/m²) 241 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +176 250 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 847 945 $ Poids 10 % |
| 10 | 670, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-02-20 · 846 m · Vendu 800 000 $ (3 423 $/m²) 233,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 985 636 $ Poids 9 % |
| 11 | 2095, Impasse Dupras, Saint-Hyacinthe 2025-07-24 · 1.9 km · Vendu 1 380 000 $ (4 625 $/m²) 298,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 808 $ · Ajust. superficie +149 145 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 463 953 $ Poids 8 % |
| 12 | 16775, avenue Jean-Guy-Regnaud, Saint-Hyacinthe 2025-12-09 · 925 m · Vendu 910 000 $ (4 027 $/m²) 226 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 753 $ · Ajust. superficie +227 500 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 127 253 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.