300 Avenue CHAPLEAU app. 102 app. 102 · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
388 300 $
Unifamiliale · 3 991 $/m² · 97,3 m² · constr. 1990 · terrain 171,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
171,2 m²
Frontage
1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 800 $
Rôle antérieur 162 700 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465106722400010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
162 700 $
ID provincial
54048465106722400010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 15 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 386 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 420 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 494 420 $ Poids 90 % |
| 2 | 235, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-04-02 · 258 m · Vendu 430 000 $ (4 634 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +10 426 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 500 883 $ Poids 90 % |
| 3 | 5570, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 576 m · Vendu 183 513 $ (1 928 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 314 $ · Ajust. superficie +2 024 $ · Ajust. âge +18 351 $ | 206 202 $ Poids 84 % |
| 4 | 5420, rue Jacques-Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-01-30 · 408 m · Vendu 381 000 $ (3 799 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie −5 698 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 448 664 $ Poids 84 % |
| 5 | 785, avenue Crémazie, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 602 m · Vendu 417 000 $ (4 455 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +8 242 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 461 775 $ Poids 82 % |
| 6 | 920, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 518 m · Vendu 540 000 $ (5 187 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −17 637 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 583 172 $ Poids 81 % |
| 7 | 245, avenue De Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 573 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 833 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 531 717 $ Poids 80 % |
| 8 | 5460, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 480 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +17 748 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 585 130 $ Poids 79 % |
| 9 | 4826, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 534 m · Vendu 470 000 $ (4 455 $/m²) 105,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −18 265 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 410 661 $ Poids 77 % |
| 10 | 5265, rue Jolliet, Saint-Hyacinthe 2025-08-18 · 323 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −11 172 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 608 519 $ Poids 71 % |
| 11 | 235, rue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 887 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −1 839 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 514 505 $ Poids 69 % |
| 12 | 240, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 512 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −27 447 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 525 352 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.