380 Avenue CHAMBLY · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
911 800 $
Unifamiliale · 2 420 $/m² · 376,8 m² · constr. 1965 · terrain 809,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
376,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,6 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 500 $
Rôle antérieur 495 900 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465107911300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 900 $
Valeur bâtiment
614 600 $
Rôle antérieur
495 900 $
ID provincial
54048465107911300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 93 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, avenue de la Promenade, Saint-Hyacinthe 2025-10-01 · 300 m · Vendu 700 000 $ (1 895 $/m²) 369,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +7 108 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 750 972 $ Poids 78 % |
| 2 | 1940, avenue Châteauguay, Saint-Hyacinthe 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 945 000 $ (2 817 $/m²) 335,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +58 165 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 920 581 $ Poids 39 % |
| 3 | 235, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2025-03-25 · 821 m · Vendu 950 000 $ (3 148 $/m²) 301,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie +118 042 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 100 288 $ Poids 24 % |
| 4 | 795, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2025-07-15 · 993 m · Vendu 970 000 $ (3 480 $/m²) 278,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +170 716 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 094 892 $ Poids 16 % |
| 5 | 2095, Impasse Dupras, Saint-Hyacinthe 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 1 380 000 $ (4 625 $/m²) 298,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 808 $ · Ajust. superficie +181 287 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 496 094 $ Poids 14 % |
| 6 | 5665, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2025-10-01 · 745 m · Vendu 965 000 $ (3 685 $/m²) 261,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +211 681 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 169 600 $ Poids 14 % |
| 7 | 720, avenue de la Promenade, Saint-Hyacinthe 2025-10-03 · 528 m · Vendu 1 100 000 $ (4 299 $/m²) 255,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +259 848 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 439 776 $ Poids 14 % |
| 8 | 1115, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (2 921 $/m²) 256,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +175 234 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 859 691 $ Poids 11 % |
| 9 | 2200, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 1 160 000 $ (3 916 $/m²) 296,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +157 826 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 1 338 214 $ Poids 11 % |
| 10 | 1720, avenue Châteauguay, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 341 $/m²) 248,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 954 500 $ Poids 9 % |
| 11 | 5380, rue Charles-L'Heureux, Saint-Hyacinthe 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 756 686 $ (2 875 $/m²) 263,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +67 620 $ · Ajust. superficie +163 297 $ · Ajust. âge −75 669 $ | 911 934 $ Poids 7 % |
| 12 | 670, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-02-20 · 917 m · Vendu 800 000 $ (3 423 $/m²) 233,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 985 636 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.