4740 Rue JALOBERT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
413 600 $
Unifamiliale · 5 119 $/m² · 80,8 m² · constr. 1957 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 500 $
Rôle antérieur 220 300 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465109050800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 300 $
Valeur bâtiment
230 200 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
54048465109050800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 20 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, avenue Crémazie, Saint-Hyacinthe 2026-01-21 · 608 m · Vendu 200 000 $ (2 361 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −4 604 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 208 906 $ Poids 75 % |
| 2 | 3973, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 777 m · Vendu 229 500 $ (2 675 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 894 $ · Ajust. superficie −6 687 $ · Ajust. âge −20 655 $ | 205 052 $ Poids 71 % |
| 3 | 5530, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2026-04-20 · 892 m · Vendu 410 000 $ (4 904 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −6 866 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 378 779 $ Poids 67 % |
| 4 | 730, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 359 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 654 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 382 746 $ Poids 66 % |
| 5 | 5460, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 553 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −25 960 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 479 021 $ Poids 65 % |
| 6 | 235, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-04-02 · 500 m · Vendu 430 000 $ (4 634 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −27 802 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 423 956 $ Poids 60 % |
| 7 | 1405, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 822 m · Vendu 420 000 $ (4 651 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 093 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 374 807 $ Poids 59 % |
| 8 | 1760, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 461 021 $ (5 734 $/m²) 80,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +1 147 $ · Ajust. âge −46 102 $ | 421 879 $ Poids 57 % |
| 9 | 785, avenue Crémazie, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 625 m · Vendu 417 000 $ (4 455 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −28 513 $ · Ajust. âge −37 530 $ | 356 215 $ Poids 55 % |
| 10 | 375, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2025-08-21 · 866 m · Vendu 489 000 $ (5 706 $/m²) 85,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −13 980 $ · Ajust. âge −14 670 $ | 500 730 $ Poids 52 % |
| 11 | 15875, avenue des Tilleuls, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 841 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −9 439 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 406 194 $ Poids 51 % |
| 12 | 5515, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 816 m · Vendu 134 696 $ (1 734 $/m²) 77,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 123 $ · Ajust. superficie +2 687 $ · Ajust. âge +11 449 $ | 159 955 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.