5240 Rue TERTRE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
419 600 $
Unifamiliale · 4 375 $/m² · 95,9 m² · constr. 2017 · terrain 201,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
201,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 200 $
Rôle antérieur 211 600 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465110814200010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
262 800 $
Rôle antérieur
211 600 $
ID provincial
54048465110814200010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 21 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6055, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2026-04-10 · 252 m · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +15 017 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 460 468 $ Poids 87 % |
| 2 | 235, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-04-02 · 457 m · Vendu 430 000 $ (4 634 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +7 182 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 497 639 $ Poids 86 % |
| 3 | 235, rue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 597 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −5 518 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 567 476 $ Poids 83 % |
| 4 | 245, avenue De Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 475 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 404 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 562 596 $ Poids 81 % |
| 5 | 4826, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 403 m · Vendu 470 000 $ (4 455 $/m²) 105,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −21 384 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 466 293 $ Poids 78 % |
| 6 | 5570, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 781 m · Vendu 183 513 $ (1 928 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 314 $ · Ajust. superficie +675 $ · Ajust. âge +18 351 $ | 204 853 $ Poids 75 % |
| 7 | 5420, rue Jacques-Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-01-30 · 679 m · Vendu 381 000 $ (3 799 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie −8 357 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 446 005 $ Poids 72 % |
| 8 | 730, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 836 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 104 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 491 104 $ Poids 72 % |
| 9 | 5530, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2026-04-20 · 287 m · Vendu 410 000 $ (4 904 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +30 161 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 497 807 $ Poids 72 % |
| 10 | 160, rue Dufault, Saint-Hyacinthe 2025-10-23 · 595 m · Vendu 452 000 $ (4 603 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie −5 293 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 533 790 $ Poids 71 % |
| 11 | 5710, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-09-02 · 340 m · Vendu 535 000 $ (5 271 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −14 759 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 623 316 $ Poids 70 % |
| 12 | 5460, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 760 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +14 040 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 581 421 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.