5248 Rue TERTRE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
431 400 $
Unifamiliale · 4 254 $/m² · 101,4 m² · constr. 2017 · terrain 201,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
201,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 200 $
Rôle antérieur 218 400 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465110814200010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
272 800 $
Rôle antérieur
218 400 $
ID provincial
54048465110814200010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 23 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, avenue De Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 475 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 376 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 576 624 $ Poids 89 % |
| 2 | 4826, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 403 m · Vendu 470 000 $ (4 455 $/m²) 105,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −9 133 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 478 544 $ Poids 89 % |
| 3 | 235, rue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 597 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +8 934 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 581 928 $ Poids 82 % |
| 4 | 92, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-20 · 499 m · Vendu 226 410 $ (2 100 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 855 $ · Ajust. superficie −6 721 $ · Ajust. âge +22 641 $ | 245 185 $ Poids 82 % |
| 5 | 240, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 462 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −18 070 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 552 230 $ Poids 79 % |
| 6 | 160, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-01-14 · 398 m · Vendu 88 646 $ (822 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 204 $ · Ajust. superficie −2 631 $ · Ajust. âge +8 865 $ | 103 084 $ Poids 79 % |
| 7 | 235, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-04-02 · 457 m · Vendu 430 000 $ (4 634 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +19 925 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 510 382 $ Poids 78 % |
| 8 | 6055, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2026-04-10 · 252 m · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +27 922 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 473 373 $ Poids 75 % |
| 9 | 5420, rue Jacques-Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-01-30 · 679 m · Vendu 381 000 $ (3 799 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie +2 089 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 456 451 $ Poids 75 % |
| 10 | 5710, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-09-02 · 340 m · Vendu 535 000 $ (5 271 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −264 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 637 811 $ Poids 74 % |
| 11 | 5570, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 781 m · Vendu 183 513 $ (1 928 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 314 $ · Ajust. superficie +5 976 $ · Ajust. âge +18 351 $ | 210 154 $ Poids 71 % |
| 12 | 160, rue Dufault, Saint-Hyacinthe 2025-10-23 · 595 m · Vendu 452 000 $ (4 603 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +7 365 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 546 448 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.