5360 Rue SAINT-PIERRE O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
477 200 $
Unifamiliale · 4 468 $/m² · 106,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 591,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 591,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 500 $
Rôle antérieur 278 600 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465111195000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 700 $
Valeur bâtiment
273 800 $
Rôle antérieur
278 600 $
ID provincial
54048465111195000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 38 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, avenue De Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 394 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 397 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 484 397 $ Poids 92 % |
| 2 | 4826, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 403 m · Vendu 470 000 $ (4 455 $/m²) 105,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +2 896 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 431 822 $ Poids 91 % |
| 3 | 240, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 369 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −5 718 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 472 081 $ Poids 90 % |
| 4 | 92, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-20 · 540 m · Vendu 226 410 $ (2 100 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 855 $ · Ajust. superficie −1 050 $ · Ajust. âge −22 641 $ | 205 574 $ Poids 86 % |
| 5 | 160, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-01-14 · 407 m · Vendu 88 646 $ (822 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 204 $ · Ajust. superficie −411 $ · Ajust. âge −443 $ | 95 996 $ Poids 84 % |
| 6 | 450, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 565 m · Vendu 659 000 $ (5 837 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −17 803 $ · Ajust. âge −42 835 $ | 606 672 $ Poids 81 % |
| 7 | 78, rue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 622 m · Vendu 415 000 $ (3 682 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −10 863 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 367 870 $ Poids 79 % |
| 8 | 4824, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 405 m · Vendu 455 000 $ (3 886 $/m²) 117,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −20 011 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 395 227 $ Poids 79 % |
| 9 | 90, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 619 m · Vendu 385 000 $ (3 416 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −10 078 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 352 053 $ Poids 78 % |
| 10 | 74, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-04-24 · 638 m · Vendu 490 000 $ (4 348 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −12 826 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 448 067 $ Poids 77 % |
| 11 | 235, rue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 581 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +23 122 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 493 116 $ Poids 76 % |
| 12 | 5420, rue Jacques-Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-01-30 · 559 m · Vendu 381 000 $ (3 799 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie +12 345 $ · Ajust. âge +5 715 $ | 434 323 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.