5300 Rue SAINT-PIERRE O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
513 000 $
Unifamiliale · 4 449 $/m² · 115,3 m² · constr. 1995 · terrain 732,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,6 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 200 $
Rôle antérieur 313 600 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465112531400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
359 300 $
Rôle antérieur
313 600 $
ID provincial
54048465112531400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 51 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4824, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 350 m · Vendu 455 000 $ (3 886 $/m²) 117,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −3 497 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 418 565 $ Poids 93 % |
| 2 | 4780, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 391 m · Vendu 479 000 $ (4 087 $/m²) 117,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 581 $ · Ajust. superficie −3 883 $ · Ajust. âge −38 320 $ | 473 379 $ Poids 89 % |
| 3 | 240, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 401 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +13 724 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 579 023 $ Poids 86 % |
| 4 | 4782, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-03-30 · 388 m · Vendu 469 000 $ (3 822 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 818 $ · Ajust. superficie −14 143 $ · Ajust. âge −37 520 $ | 453 155 $ Poids 84 % |
| 5 | 450, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 594 m · Vendu 659 000 $ (5 837 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +7 004 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 740 214 $ Poids 84 % |
| 6 | 4880, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 308 m · Vendu 469 000 $ (3 944 $/m²) 118,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie −7 100 $ · Ajust. âge −44 555 $ | 458 964 $ Poids 83 % |
| 7 | 4826, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 347 m · Vendu 470 000 $ (4 455 $/m²) 105,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +21 829 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 457 806 $ Poids 83 % |
| 8 | 78, rue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 696 m · Vendu 415 000 $ (3 682 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +4 787 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 431 245 $ Poids 79 % |
| 9 | 4784, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2025-11-06 · 384 m · Vendu 440 000 $ (3 870 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +3 096 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 448 619 $ Poids 79 % |
| 10 | 245, avenue De Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 435 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 076 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 590 876 $ Poids 79 % |
| 11 | 90, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 693 m · Vendu 385 000 $ (3 416 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +4 441 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 412 771 $ Poids 78 % |
| 12 | 92, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-20 · 613 m · Vendu 226 410 $ (2 100 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 855 $ · Ajust. superficie +7 876 $ · Ajust. âge +3 396 $ | 240 537 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.