5060 Rue SAINT-PIERRE O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
1 023 400 $
Unifamiliale · 4 324 $/m² · 236,7 m² · constr. 1991 · terrain 2 673,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 673,9 m²
Frontage
72,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 036 800 $
Rôle antérieur 698 700 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465112869900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
854 400 $
Rôle antérieur
698 700 $
ID provincial
54048465112869900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 112 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 117
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 95 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4805, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 236 m · Vendu 705 000 $ (3 529 $/m²) 199,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +65 101 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 849 491 $ Poids 65 % |
| 2 | 670, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-02-20 · 912 m · Vendu 800 000 $ (3 423 $/m²) 233,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +5 135 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 858 771 $ Poids 64 % |
| 3 | 16775, avenue Jean-Guy-Regnaud, Saint-Hyacinthe 2025-12-09 · 939 m · Vendu 910 000 $ (4 027 $/m²) 226 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 753 $ · Ajust. superficie +21 542 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 921 295 $ Poids 57 % |
| 4 | 15425, Impasse du Neuf, Saint-Hyacinthe 2025-08-18 · 160 m · Vendu 777 000 $ (3 798 $/m²) 204,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +60 952 $ · Ajust. âge −42 735 $ | 859 379 $ Poids 56 % |
| 5 | 175, Avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2025-07-25 · 804 m · Vendu 705 000 $ (2 925 $/m²) 241 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −6 289 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 707 706 $ Poids 55 % |
| 6 | 5665, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2025-10-01 · 735 m · Vendu 965 000 $ (3 685 $/m²) 261,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −46 426 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 1 017 643 $ Poids 53 % |
| 7 | 720, avenue de la Promenade, Saint-Hyacinthe 2025-10-03 · 945 m · Vendu 1 100 000 $ (4 299 $/m²) 255,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −41 266 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 270 662 $ Poids 49 % |
| 8 | 5420, rue Charles-L'Heureux, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 955 m · Vendu 928 900 $ (4 567 $/m²) 203,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 713 $ · Ajust. superficie +76 038 $ · Ajust. âge −92 890 $ | 923 761 $ Poids 48 % |
| 9 | 4640, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-05-20 · 507 m · Vendu 1 250 000 $ (6 021 $/m²) 207,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +111 704 $ · Ajust. superficie +87 608 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 324 312 $ Poids 47 % |
| 10 | 16955, avenue Gaston-Dore, Saint-Hyacinthe 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (570 $/m²) 228 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +2 480 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 131 526 $ Poids 46 % |
| 11 | 1115, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (2 921 $/m²) 256,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −29 352 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 745 106 $ Poids 43 % |
| 12 | 5380, rue Charles-L'Heureux, Saint-Hyacinthe 2025-05-30 · 891 m · Vendu 756 686 $ (2 875 $/m²) 263,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +67 620 $ · Ajust. superficie −38 093 $ · Ajust. âge −75 669 $ | 710 544 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.