570 Avenue CASTELNEAU · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
598 400 $
Unifamiliale · 3 799 $/m² · 157,5 m² · constr. 1962 · terrain 1 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 400 $
Rôle antérieur 331 800 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465119003000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 500 $
Valeur bâtiment
333 900 $
Rôle antérieur
331 800 $
ID provincial
54048465119003000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 70 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 534 m · Vendu 897 500 $ (5 439 $/m²) 165 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie −20 398 $ · Ajust. âge −26 925 $ | 861 494 $ Poids 84 % |
| 2 | 3930, rue Bel-Air, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 207 m · Vendu 165 250 $ (1 037 $/m²) 159,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 312 $ · Ajust. superficie −985 $ · Ajust. âge −16 525 $ | 163 053 $ Poids 82 % |
| 3 | 15800, avenue de L'Aigle, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 743 m · Vendu 710 000 $ (4 224 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −22 385 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 645 439 $ Poids 71 % |
| 4 | 5245, rue Joncaire, Saint-Hyacinthe 2025-08-18 · 412 m · Vendu 601 000 $ (3 890 $/m²) 154,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie +5 835 $ · Ajust. âge −3 005 $ | 653 458 $ Poids 71 % |
| 5 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 842 m · Vendu 632 000 $ (4 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +24 890 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 674 340 $ Poids 66 % |
| 6 | 690, Avenue Chapleau, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 260 m · Vendu 466 000 $ (3 399 $/m²) 137,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie +34 670 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 530 372 $ Poids 65 % |
| 7 | 4842, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 705 m · Vendu 650 000 $ (3 710 $/m²) 175,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −32 834 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 601 807 $ Poids 63 % |
| 8 | 5335, rue de Lanaudière, Saint-Hyacinthe 2025-06-18 · 583 m · Vendu 600 000 $ (3 836 $/m²) 156,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +2 110 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 657 655 $ Poids 60 % |
| 9 | 685, avenue Chambly, Saint-Hyacinthe 2025-11-13 · 219 m · Vendu 549 000 $ (4 076 $/m²) 134,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +46 463 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 635 294 $ Poids 60 % |
| 10 | 6021, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 454 $/m²) 154,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +4 490 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 492 736 $ Poids 59 % |
| 11 | 6011, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 543 900 $ (3 458 $/m²) 157,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 858 $ · Ajust. superficie +346 $ · Ajust. âge −54 390 $ | 496 714 $ Poids 59 % |
| 12 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2025-11-04 · 842 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +13 390 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 389 958 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.