565 Avenue PROMENADE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
512 700 $
Unifamiliale · 4 529 $/m² · 113,2 m² · constr. 1965 · terrain 901,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,3 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 500 $
Rôle antérieur 297 500 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465119269300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
302 300 $
Rôle antérieur
297 500 $
ID provincial
54048465119269300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 51 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5215, Rue Joncaire, Saint-Hyacinthe 2026-01-06 · 440 m · Vendu 490 000 $ (4 097 $/m²) 119,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −13 110 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 514 890 $ Poids 78 % |
| 2 | 920, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 560 m · Vendu 540 000 $ (5 187 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +23 602 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 597 412 $ Poids 78 % |
| 3 | 5295, rue Lauzon, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 666 m · Vendu 495 000 $ (4 181 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −10 870 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 477 383 $ Poids 76 % |
| 4 | 4824, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 792 m · Vendu 455 000 $ (3 886 $/m²) 117,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −7 577 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 407 661 $ Poids 73 % |
| 5 | 4826, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 786 m · Vendu 470 000 $ (4 455 $/m²) 105,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +17 152 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 446 078 $ Poids 69 % |
| 6 | 4880, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 693 m · Vendu 469 000 $ (3 944 $/m²) 118,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie −11 242 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 452 477 $ Poids 68 % |
| 7 | 240, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 856 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +8 920 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 499 220 $ Poids 68 % |
| 8 | 450, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 919 m · Vendu 659 000 $ (5 837 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +876 $ · Ajust. âge −26 360 $ | 641 825 $ Poids 68 % |
| 9 | 4780, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 867 m · Vendu 479 000 $ (4 087 $/m²) 117,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 581 $ · Ajust. superficie −8 174 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 459 507 $ Poids 67 % |
| 10 | 3955, rue M.-O.-David, Saint-Hyacinthe 2025-12-12 · 761 m · Vendu 464 000 $ (3 867 $/m²) 120 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 175 $ · Ajust. superficie −13 147 $ · Ajust. âge +20 880 $ | 512 909 $ Poids 64 % |
| 11 | 4755, rue M.-O.-David, Saint-Hyacinthe 2025-10-16 · 773 m · Vendu 480 000 $ (4 096 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −8 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 287 $ Poids 62 % |
| 12 | 245, avenue De Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 918 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 720 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 506 020 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.