505 Avenue PROMENADE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
1 045 100 $
Unifamiliale · 3 056 $/m² · 342 m² · constr. 2018 · terrain 843 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
342 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
923 700 $
Rôle antérieur 620 600 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465119382300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 700 $
Valeur bâtiment
782 000 $
Rôle antérieur
620 600 $
ID provincial
54048465119382300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 054 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 027 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 95 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, avenue de la Promenade, Saint-Hyacinthe 2025-10-01 · 88 m · Vendu 700 000 $ (1 895 $/m²) 369,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −25 873 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 808 990 $ Poids 73 % |
| 2 | 1940, avenue Châteauguay, Saint-Hyacinthe 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 945 000 $ (2 817 $/m²) 335,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +9 154 $ · Ajust. âge +61 425 $ | 1 027 495 $ Poids 52 % |
| 3 | 235, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2025-03-25 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (3 148 $/m²) 301,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie +63 270 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 197 517 $ Poids 30 % |
| 4 | 2095, Impasse Dupras, Saint-Hyacinthe 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 1 380 000 $ (4 625 $/m²) 298,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 808 $ · Ajust. superficie +100 818 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 1 532 925 $ Poids 25 % |
| 5 | 795, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (3 480 $/m²) 278,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +110 156 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 228 332 $ Poids 24 % |
| 6 | 2200, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 1 160 000 $ (3 916 $/m²) 296,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +89 683 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 461 471 $ Poids 20 % |
| 7 | 800, Avenue Tellier, Saint-Hyacinthe 2024-04-16 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (1 211 $/m²) 326,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +9 630 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 537 688 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.