520 Avenue PROMENADE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
622 400 $
Unifamiliale · 3 788 $/m² · 164,3 m² · constr. 1965 · terrain 991,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
991,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 300 $
Rôle antérieur 362 500 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465119945300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 900 $
Valeur bâtiment
356 400 $
Rôle antérieur
362 500 $
ID provincial
54048465119945300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 74 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 573 m · Vendu 897 500 $ (5 439 $/m²) 165 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie −1 904 $ · Ajust. âge −13 462 $ | 893 451 $ Poids 85 % |
| 2 | 3930, rue Bel-Air, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 234 m · Vendu 165 250 $ (1 037 $/m²) 159,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 312 $ · Ajust. superficie +2 540 $ · Ajust. âge −16 525 $ | 166 577 $ Poids 81 % |
| 3 | 15800, avenue de L'Aigle, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 734 m · Vendu 710 000 $ (4 224 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −8 025 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 659 800 $ Poids 76 % |
| 4 | 4842, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 680 m · Vendu 650 000 $ (3 710 $/m²) 175,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −20 220 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 614 421 $ Poids 73 % |
| 5 | 15925, Grand Rang Saint-François, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 689 m · Vendu 455 765 $ (2 511 $/m²) 181,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 595 $ · Ajust. âge −45 576 $ | 388 593 $ Poids 68 % |
| 6 | 5245, rue Joncaire, Saint-Hyacinthe 2025-08-18 · 508 m · Vendu 601 000 $ (3 890 $/m²) 154,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie +19 061 $ · Ajust. âge +6 010 $ | 675 699 $ Poids 64 % |
| 7 | 6011, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 543 900 $ (3 458 $/m²) 157,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 858 $ · Ajust. superficie +12 102 $ · Ajust. âge −54 390 $ | 508 470 $ Poids 58 % |
| 8 | 15445, Impasse de l'Oiselet, Saint-Hyacinthe 2025-10-03 · 866 m · Vendu 640 000 $ (3 789 $/m²) 168,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −8 715 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 626 589 $ Poids 58 % |
| 9 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 884 m · Vendu 632 000 $ (4 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +39 608 $ · Ajust. âge +18 960 $ | 698 538 $ Poids 57 % |
| 10 | 6021, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 454 $/m²) 154,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +16 233 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 504 479 $ Poids 56 % |
| 11 | 5335, rue de Lanaudière, Saint-Hyacinthe 2025-06-18 · 679 m · Vendu 600 000 $ (3 836 $/m²) 156,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +15 153 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 679 699 $ Poids 55 % |
| 12 | 625, avenue de la Promenade, Saint-Hyacinthe 2025-02-13 · 155 m · Vendu 895 000 $ (5 484 $/m²) 163,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +167 383 $ · Ajust. superficie +3 016 $ · Ajust. âge −58 175 $ | 1 007 224 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.