500 Avenue PROMENADE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
705 300 $
Unifamiliale · 2 550 $/m² · 276,6 m² · constr. 1965 · terrain 970,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 100 $
Rôle antérieur 348 400 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465119983000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 500 $
Valeur bâtiment
332 600 $
Rôle antérieur
348 400 $
ID provincial
54048465119983000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 82 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, avenue de la Promenade, Saint-Hyacinthe 2025-10-03 · 314 m · Vendu 1 100 000 $ (4 299 $/m²) 255,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +44 490 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 224 419 $ Poids 71 % |
| 2 | 5665, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2025-10-01 · 957 m · Vendu 965 000 $ (3 685 $/m²) 261,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +27 082 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 985 001 $ Poids 52 % |
| 3 | 1720, avenue Châteauguay, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 341 $/m²) 248,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 114 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 794 114 $ Poids 51 % |
| 4 | 1115, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (2 921 $/m²) 256,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +28 914 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 713 371 $ Poids 45 % |
| 5 | 795, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 970 000 $ (3 480 $/m²) 278,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie −3 654 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 920 522 $ Poids 39 % |
| 6 | 670, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 423 $/m²) 233,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +73 427 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 859 064 $ Poids 36 % |
| 7 | 235, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (3 148 $/m²) 301,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie −39 662 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 942 585 $ Poids 32 % |
| 8 | 2095, Impasse Dupras, Saint-Hyacinthe 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 1 380 000 $ (4 625 $/m²) 298,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 808 $ · Ajust. superficie −50 409 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 264 399 $ Poids 28 % |
| 9 | 175, Avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (2 925 $/m²) 241 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +52 071 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 723 766 $ Poids 26 % |
| 10 | 5380, rue Charles-L'Heureux, Saint-Hyacinthe 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 756 686 $ (2 875 $/m²) 263,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +67 620 $ · Ajust. superficie +19 262 $ · Ajust. âge −75 669 $ | 767 899 $ Poids 25 % |
| 11 | 3970, rue de la Belle-Vue, Saint-Hyacinthe 2024-08-20 · 278 m · Vendu 500 000 $ (2 116 $/m²) 236,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +42 636 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 592 033 $ Poids 25 % |
| 12 | 2200, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 1 160 000 $ (3 916 $/m²) 296,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie −38 379 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 1 142 009 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.