5315 Rue SAINT-PIERRE O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
495 000 $
Unifamiliale · 3 592 $/m² · 137,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 130,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 130,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 100 $
Rôle antérieur 261 300 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465121016100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
302 300 $
Rôle antérieur
261 300 $
ID provincial
54048465121016100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 46 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4680, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 418 m · Vendu 546 000 $ (4 136 $/m²) 132 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +11 995 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 510 280 $ Poids 88 % |
| 2 | 4782, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-03-30 · 352 m · Vendu 469 000 $ (3 822 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 818 $ · Ajust. superficie +28 859 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 486 776 $ Poids 75 % |
| 3 | 6021, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 360 m · Vendu 535 000 $ (3 454 $/m²) 154,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −29 530 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 458 716 $ Poids 73 % |
| 4 | 525, avenue Cremazie, Saint-Hyacinthe 2025-10-23 · 650 m · Vendu 635 000 $ (4 645 $/m²) 136,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +2 555 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 728 145 $ Poids 69 % |
| 5 | 6012, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2025-11-27 · 315 m · Vendu 520 000 $ (3 385 $/m²) 153,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −26 745 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 489 382 $ Poids 67 % |
| 6 | 6011, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2026-05-13 · 363 m · Vendu 543 900 $ (3 458 $/m²) 157,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 858 $ · Ajust. superficie −33 713 $ · Ajust. âge −54 390 $ | 462 656 $ Poids 67 % |
| 7 | 690, Avenue Chapleau, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 786 m · Vendu 466 000 $ (3 399 $/m²) 137,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie +1 190 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 515 532 $ Poids 67 % |
| 8 | 4824, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 325 m · Vendu 455 000 $ (3 886 $/m²) 117,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +40 216 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 455 453 $ Poids 66 % |
| 9 | 685, avenue Chambly, Saint-Hyacinthe 2025-11-13 · 767 m · Vendu 549 000 $ (4 076 $/m²) 134,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +6 317 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 617 108 $ Poids 65 % |
| 10 | 4780, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 355 m · Vendu 479 000 $ (4 087 $/m²) 117,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 581 $ · Ajust. superficie +42 096 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 509 778 $ Poids 63 % |
| 11 | 4880, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 303 m · Vendu 469 000 $ (3 944 $/m²) 118,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie +37 275 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 500 994 $ Poids 63 % |
| 12 | 5615, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 331 m · Vendu 487 000 $ (3 377 $/m²) 144,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 520 $ · Ajust. superficie −10 807 $ · Ajust. âge +19 480 $ | 539 192 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.