5075 Rue SAINT-PIERRE O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
492 600 $
Unifamiliale · 4 182 $/m² · 117,8 m² · constr. 1960 · terrain 900,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,1 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 800 $
Rôle antérieur 287 000 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465122265400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
320 500 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
54048465122265400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 45 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4824, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 274 m · Vendu 455 000 $ (3 886 $/m²) 117,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +1 360 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 416 597 $ Poids 95 % |
| 2 | 4780, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 322 m · Vendu 479 000 $ (4 087 $/m²) 117,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 581 $ · Ajust. superficie +1 226 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 468 907 $ Poids 91 % |
| 3 | 4782, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-03-30 · 318 m · Vendu 469 000 $ (3 822 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 818 $ · Ajust. superficie −9 365 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 448 553 $ Poids 89 % |
| 4 | 4880, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 226 m · Vendu 469 000 $ (3 944 $/m²) 118,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie −2 169 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 461 550 $ Poids 86 % |
| 5 | 240, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 471 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +19 442 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 497 241 $ Poids 80 % |
| 6 | 4826, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 270 m · Vendu 470 000 $ (4 455 $/m²) 105,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +27 398 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 456 325 $ Poids 80 % |
| 7 | 4784, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2025-11-06 · 314 m · Vendu 440 000 $ (3 870 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +7 933 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 444 656 $ Poids 80 % |
| 8 | 450, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 661 m · Vendu 659 000 $ (5 837 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +14 301 $ · Ajust. âge −42 835 $ | 638 775 $ Poids 79 % |
| 9 | 78, rue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 772 m · Vendu 415 000 $ (3 682 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +9 390 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 388 123 $ Poids 74 % |
| 10 | 90, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 770 m · Vendu 385 000 $ (3 416 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +8 711 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 370 842 $ Poids 72 % |
| 11 | 4680, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 409 m · Vendu 546 000 $ (4 136 $/m²) 132 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −29 368 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 468 917 $ Poids 72 % |
| 12 | 74, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-04-24 · 787 m · Vendu 490 000 $ (4 348 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +11 087 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 471 980 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.