15745 Avenue AIGLE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
735 400 $
Unifamiliale · 5 588 $/m² · 131,6 m² · constr. 2021 · terrain 680,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,9 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 400 $
Rôle antérieur 513 100 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465122858100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 100 $
Valeur bâtiment
575 300 $
Rôle antérieur
513 100 $
ID provincial
54048465122858100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 117
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 84 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4680, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 362 m · Vendu 546 000 $ (4 136 $/m²) 132 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −827 $ · Ajust. âge +32 760 $ | 584 818 $ Poids 92 % |
| 2 | 4782, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-03-30 · 261 m · Vendu 469 000 $ (3 822 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 818 $ · Ajust. superficie +17 009 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 545 277 $ Poids 86 % |
| 3 | 4824, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 212 m · Vendu 455 000 $ (3 886 $/m²) 117,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +28 170 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 509 383 $ Poids 80 % |
| 4 | 4780, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 266 m · Vendu 479 000 $ (4 087 $/m²) 117,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 581 $ · Ajust. superficie +29 427 $ · Ajust. âge +23 950 $ | 568 958 $ Poids 76 % |
| 5 | 4880, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2025-12-16 · 160 m · Vendu 469 000 $ (3 944 $/m²) 118,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie +25 048 $ · Ajust. âge +16 415 $ | 552 082 $ Poids 75 % |
| 6 | 685, avenue Chambly, Saint-Hyacinthe 2025-11-13 · 699 m · Vendu 549 000 $ (4 076 $/m²) 134,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −6 317 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 648 393 $ Poids 68 % |
| 7 | 690, Avenue Chapleau, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 726 m · Vendu 466 000 $ (3 399 $/m²) 137,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 353 $ · Ajust. superficie −9 347 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 544 606 $ Poids 68 % |
| 8 | 525, avenue Cremazie, Saint-Hyacinthe 2025-10-23 · 692 m · Vendu 635 000 $ (4 645 $/m²) 136,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −11 845 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 745 495 $ Poids 66 % |
| 9 | 4784, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2025-11-06 · 257 m · Vendu 440 000 $ (3 870 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +34 635 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 537 358 $ Poids 61 % |
| 10 | 5215, Rue Joncaire, Saint-Hyacinthe 2026-01-06 · 765 m · Vendu 490 000 $ (4 097 $/m²) 119,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +24 582 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 608 932 $ Poids 61 % |
| 11 | 450, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 722 m · Vendu 659 000 $ (5 837 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +54 576 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 787 786 $ Poids 57 % |
| 12 | 4820, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2025-06-16 · 220 m · Vendu 508 000 $ (4 338 $/m²) 117,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 949 $ · Ajust. superficie +31 452 $ · Ajust. âge +22 860 $ | 604 260 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.