5020 Rue SAINT-PIERRE O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
440 100 $
Unifamiliale · 6 269 $/m² · 70,2 m² · constr. 1970 · terrain 651,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,7 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 200 $
Rôle antérieur 222 400 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465123094200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
222 400 $
ID provincial
54048465123094200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 24 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2 250, rue Gauvin, Saint-Hyacinthe 2025-06-18 · 445 m · Vendu 300 000 $ (4 615 $/m²) 65 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 333 773 $ Poids 59 % |
| 2 | 5515, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 348 m · Vendu 134 696 $ (1 734 $/m²) 77,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 123 $ · Ajust. superficie −6 501 $ · Ajust. âge +13 470 $ | 152 787 $ Poids 55 % |
| 3 | 5530, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2026-04-20 · 445 m · Vendu 410 000 $ (4 904 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −32 859 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 373 287 $ Poids 50 % |
| 4 | 5280, rue Lauzon, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 993 m · Vendu 400 000 $ (6 700 $/m²) 59,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 176 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 437 176 $ Poids 45 % |
| 5 | 1435, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (6 713 $/m²) 58,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +40 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 444 $ Poids 29 % |
| 6 | 1640, avenue De Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (5 673 $/m²) 75,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −15 884 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 410 961 $ Poids 28 % |
| 7 | 1760, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 461 021 $ (5 734 $/m²) 80,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −29 244 $ · Ajust. âge −46 102 $ | 391 488 $ Poids 24 % |
| 8 | 220, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2024-06-20 · 798 m · Vendu 349 000 $ (5 419 $/m²) 64,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 831 $ · Ajust. superficie +15 716 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 394 646 $ Poids 20 % |
| 9 | 5600, Rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2024-05-22 · 474 m · Vendu 350 000 $ (4 430 $/m²) 79 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −19 494 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 379 773 $ Poids 19 % |
| 10 | 1 805, avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 488 000 $ (6 062 $/m²) 80,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 220 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 407 980 $ Poids 19 % |
| 11 | 1780, avenue Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (5 397 $/m²) 80,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −28 065 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 386 386 $ Poids 18 % |
| 12 | 1325, avenue De Meulles, Saint-Hyacinthe 2024-08-27 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 528 $/m²) 77,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −16 074 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 408 754 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.