5000 Rue SAINT-PIERRE O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
428 900 $
Unifamiliale · 4 054 $/m² · 105,8 m² · constr. 1950 · terrain 942,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,6 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 100 $
Rôle antérieur 223 500 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465123186600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 400 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
223 500 $
ID provincial
54048465123186600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 117
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 22 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4826, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-05-19 · 285 m · Vendu 470 000 $ (4 455 $/m²) 105,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +668 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 429 595 $ Poids 94 % |
| 2 | 245, avenue De Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 530 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 846 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 481 846 $ Poids 88 % |
| 3 | 240, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 482 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −8 005 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 462 294 $ Poids 85 % |
| 4 | 4824, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-06-04 · 291 m · Vendu 455 000 $ (3 886 $/m²) 117,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −21 953 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 393 284 $ Poids 79 % |
| 5 | 5420, rue Jacques-Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-01-30 · 550 m · Vendu 381 000 $ (3 799 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie +10 446 $ · Ajust. âge −13 335 $ | 413 373 $ Poids 77 % |
| 6 | 920, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-06-23 · 773 m · Vendu 540 000 $ (5 187 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 409 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 537 718 $ Poids 76 % |
| 7 | 450, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 659 m · Vendu 659 000 $ (5 837 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −20 721 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 580 688 $ Poids 76 % |
| 8 | 160, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-01-14 · 633 m · Vendu 88 646 $ (822 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 204 $ · Ajust. superficie −822 $ · Ajust. âge −4 876 $ | 91 152 $ Poids 75 % |
| 9 | 4780, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 356 m · Vendu 479 000 $ (4 087 $/m²) 117,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 581 $ · Ajust. superficie −23 296 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 444 385 $ Poids 75 % |
| 10 | 92, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-20 · 774 m · Vendu 226 410 $ (2 100 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 855 $ · Ajust. superficie −2 100 $ · Ajust. âge −22 641 $ | 204 524 $ Poids 75 % |
| 11 | 4784, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2025-11-06 · 346 m · Vendu 440 000 $ (3 870 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −15 286 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 421 437 $ Poids 73 % |
| 12 | 235, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-04-02 · 300 m · Vendu 430 000 $ (4 634 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +30 119 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 466 826 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.